Conviene derogar la norma de las tres alturas

por Ramón López de Lucio

Extraños compañeros de cama: el PP de Esperanza Aguirre, aliado con la Plataforma por el Derecho a la Ciudad (Asociaciones de Vecinos) y con Ecologistas en Acción para mantener el arbitrario tope de 3 alturas en todos los nuevos desarrollos urbanísticos de la región.
Frente a esta extraña coalición los representantes en la Asamblea de Madrid de Ciudadanos, el PP de Cristina Cifuentes, el PSOE y Podemos pretenden derogar esa restricción generalizada que quisiera un paisaje uniforme de unifamiliares, adosados y bloquecitos de 3 plantas en medio de verdes urbanizaciones privadas. Vamos, el desideratum de cualquier postura que abogue por la compacidad, el ahorro de suelo y la sostenibilidad...
Lo que oculta este posicionamiento de vecinos y ecologistas es el apoyo a la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que paralizó algunos importantes y conflictivos desarrollos urbanos (operaciones como Mahou-Calderón, Chamartín o Campamento) basándose precisamente en esa normativa de las 3 alturas.
Con independencia del debate que pueda y deba producirse en torno a cada una de esas importantes actuaciones, lo que no es de recibo es que desde posiciones pretendidamente progresistas se quiera perpetuar una norma general tan atrabiliaria y contraproducente. Lo que no quiere decir que en determinados lugares de la ciudad o enclaves del territorio (pequeños núcleos rurales, etc) las ordenanzas municipales no deban imponer esa o similares restricciones.
¿Qué de malo tiene que al pie de la estación de Chamartín o de otros lugares de acesibilidad privilegiada en transporte público puedan aparecer edificios altos de oficinas o de apartamentos? ¿Cuál es el problema para que en los solares de la desaparecida fábrica de Mahou se configure una manzana con alturas de 6, 8 o alguna planta más? ¿O que frente al río surjan dos torres que permitan liberar suelo para prolongar el nuevo parque de Madrid-Río?
Debatamos con serenidad esos temas, mejoremos las propuestas iniciales, corrijamos los problemas puntuales que puedan detectarse, sí, pero no caigamos en argumentaciones facilonas cuando no directamente retardatarias. Y tratemos de convencer a los que las proponen de buena fe de sus negativas repercusiones.
Ramón López de Lucio es arquitecto-urbanista, catedrático de Planeamiento Urbanístico en la E.T.S. de Arquitectura de Madrid. Cuenta con una extensa práctica profesional en los terrenos del planeamiento y el diseño urbano en Madrid, Galicia y País Vasco, siendo  autor de numerosas publicaciones sobre Urbanismo.
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Créditos de las imágenes: Imagen 01: Urbanización en Las Vegas (fuente: National Geographic)