¿Cuánto cuesta reformar una casa?

Cuánto cuesta reformar una casa: el coste medio para realizar una reforma en tu vivienda es de 12.000€. El precio puede variar entre los 1.000€ y los 30.000€ dependiendo del tamaño de la vivienda a reformar y de los materiales a utilizar. La realización de una reforma mejorará sustancialmente la vivienda, aumentando su valor, mejorando el día a día, añadiendo espacio necesario y mejorando la funcionalidad de cada habitación.

Una “reforma” conlleva grandes cambios en el diseño de la vivienda (como cambiar unos tabiques de ubicación), mientras que la “renovación” sería mejorar aspectos ya existentes sin que implequen cambios en la estructura.

Cuánto cuesta reformar una casa: coste por m2

El precio por metro cuadrado en una reforma varía mucho en función de las características del proyecto. Los factores que afectan al coste son la extensión del proyecto, los acabados seleccionados, la región geográfica, los costes de la mano de obra, los materiales y la contratación de otros profesionales, en caso de que sea necesario (electricistas, carpinteros, fontaneros…).

Reformas de la cocina

A nivel nacional, las remodelaciones de cocina son el proyecto más buscado. Conllevan un aumento significativo del valor de la vivienda. Según nuestros informes, las reparaciones realizadas en una cocina (en promedio ascienden a los 17.450€) recuperan más del 80,2% de su valor en caso de que la vivienda sea vendida, haciendo de la inversión una doble victoria, bien sea a nivel de funcionalidad para el propietario mientras reside en la vivienda, y un aumento del valor en caso de la venta de la misma.

Cuánto cuesta reformar una casa: reforma del baño

Las reformas en el cuarto de baño son la segunda opción más popular. Una reforma de un baño puede ser sencilla, como cambiar los azulejos que se han quedado viejos, actualizar los diferentes accesorios de obra, o un proyecto más amplio como cambiar la bañera por una ducha o incluso añadir el hidromasaje en el baño. Según los datos de los que disponemos, en lo que va del año 2017, el coste medio nacional para una reforma en el cuarto de baño es de 15.530€, con un retorno de inversión del 64,8%.

Reforma de varias partes de la vivienda

Al incluir más que una habitación en la reforma, contratista general puede ayudar a crear un proyecto de base, ayudando así a ahorrar costes que se asumirían solicitando varios proyectos. Los contratistas generales también sirven como gerente de proyecto, organizando el trabajo de los demás profesionales contratados, lo que ahorra mucho tiempo y estrés al propietario. Además, cuando varias estancias son reformadas al mismo tiempo, es más fácil conseguir un trabajo armonioso y trabajar con la misma estética en toda la casa, usando las mismas marcas de productos y materiales.

Como un proyecto en varias estancias ofrece a la empresa contratante una mayor carga de trabajo, los costes de cada estancia reformada serán más bajos que si se abordan individualmente. Los acabados deseados, la carga de trabajo a realizar y los metros cuadrados de la reforma, determinarán los costes totales del proyecto.