Deberias invertir en inmuebles antes que en Bitcoin o criptomonedas.

Cada vez veo un mayor interés en las crypto. Sobre todo en jóvenes. Buscan una forma de invertir sus ahorros. Y empiezan a comprar cualquier criptomoneda. Pensando que serán millonarios en unos años.

Pienso que invertir en inmuebles (casas, pisos, viviendas, apartamentos, o como quieras llamarle) es una mejor estrategia a largo plazo. Y te voy a mostrar mis razones.

Pero supongamos que estoy equivocado. ¿Cuales son las ventajas que ofrecen las criptos en comparación con los inmuebles?

Primero, las criptomonedas son 100% pasivas. Compras y esperas. Nada más. A menos que hagas trading, pero eso no es inversión. El inmueble en cambio tiene tareas de mantenimiento, y no lo hace tan pasivo.

Segundo, podría decir que el potencial de revalorización. Hay alguna cripto que podría explotar y subir mucho su precio en unos años. Pero, no hay nada seguro. También podría desplomarse. Y te quedas con muy poco. ¿Es una inversión realmente esto?

Ahora, supongamos que estoy en lo correcto. O sea, digamos que invertir en inmuebles es mejor que en cripto. ¿Cuales serian las razones para esto?

Empiezo por la previsibilidad. Toda inversión necesita un mínimo de previsibilidad. Supongamos que inviertes a 5 años en España. ¿Podemos predecir cuanto costará un inmueble en 5 años? Depende del inmueble y la zona. Seria muy probable que se revalorice, quizás un 5 o 6% anual. O sea, que gane 30 o 35% en 5 años.

Ahora, ¿puedes predecir el precio de una cripto en 5 años? Lo dudo. Tienen una volatilidad muy alta.

Esto me lleva a hablar de las perdidas de valor. Queremos que nuestro capital se revalorice en una inversión. Esa es la idea. Pero puede suceder lo contrario.

En la crisis inmobiliaria de España que inicio en 2007, los inmuebles bajaron un 30% en promedio (entre el punto máximo, y el mínimo). Pero les llevó 9 años para que esto pase.

Ahora, comparemos con Bitcoin. Por ejemplo ha ocurrido que Bitcoin perdió más del 70% en solo 1 año. Y el valor se ha desplomado rápido. Muchas veces desde su inicio.

Si tienes bastante capital invertido en cripto, esta bajada de precios te va a ser muy difícil de afrontar emocionalmente. Por eso recomiendo que no inviertas demasiado dinero en cripto.

Otro punto adicional es que un inmueble es algo físico y puedes usarlo. Puedes usarlo para ti, o tu familia. O también alquilarlo.

Ahora, ¿que puedes hacer con una criptomoneda más que almacenarla y esperar que se revalorice? No mucho.

Y esto me lleva a un punto mas importante todavía. El inmueble puede alquilarse. Y genera dinero que ingresa todos los meses en nuestra cuanta bancaria. Esta claro que no cualquier inmueble genera dinero. Hay que saber invertir. Pero es muy factible generar ganancias después de pagar todos su gastos.

En cambio, las criptomonedas no generan dinero en nuestra cuenta cada mes. Salvo que las vendamos, pero en este caso estaríamos reduciendo la inversión.

Hablemos de un punto que me encanta. Y muchos desconocen. Y es la seguridad.

Si compras un inmueble, lo puedes registrar públicamente a tu nombre. Puedes demostrar que el inmueble es tuyo. Y el sistema jurídico lo protege. Tampoco nadie puede llevárselo a otro lugar. Es tuyo y no hay discusiones.

Ahora, las criptos no tienen ningún tipo de seguridad. Dependen de un código que debes almacenar, y acceder solo tu.

¿Guardas tus cripto en alguna plataforma o exchange? Muchos han sido hackeados en el pasado. Y sus clientes perdieron las criptos.

¿Guardas tus cripto en alguna app en tu teléfono móvil? Estas haciendo las cosas mal. Tu móvil es inseguro, y hay altas chances que desaparezcan de allí.

¿Conoces algo de seguridad informática? ¿Entiende como protegerlas? Caso contrario no recomiendo que tengas cripto.

¿Tienes un respaldo seguro de los códigos cripto? Si pierdes tus claves, pierdes tu dinero. Es imposible de recuperar.

Sin duda es mucho mas seguro invertir en inmuebles que en cripto.

Pero todavía me quedan temas. Varios.

Hablemos del apalancamiento. Supongamos que tienes 50.000 €. ¿Cuanto puedes comprar en criptomonedas con eso? Es simple, los mismos 50.000€.

Pero, ¿qué inmueble puedes comprar con el mismo dinero? Uno de 150.000 o 200.000€ quizás. Tu aportas una parte del capital. Y el banco te presta el resto. Y ese préstamo hipotecario lo puedes ir pagando en 20 o 30 años. Pero mientras tanto tienes un inmueble del triple de valor invertido. Y mayor su re-valorización.

Algo que me gusta también de los inmuebles es que puedes controlarlos. Son flexibles. Tu decides si lo pintas, si lo usas de segunda residencia u oficina. O lo prestas a un familiar. Etc etc. A diferencia de las criptomonedas, en la que no puedes hacer mucho.

Y recordemos que también puedes dar un servicio a la sociedad. Hay gente que necesita un lugar donde vivir. Y no tiene los recursos necesarios para adquirirlo. Tu adquieres el bien. Y le das un sitio donde puede establecerse y tener su vida.

La inversión en vivienda además, por el tipo de operación, implica invertir a largo plazo. Toda inversión debería ser de largo plazo. Desde varios años en adelante. Un inmueble no lo vendes de un día a otro. Porque necesitas un comprador, y la operación tiene costos. Eso hace más simple mantener la inversión a largo plazo.

En cambio, al tener criptomonedas mucha gente comienza a hacer trading. O sea, a comprar y vender en el corto plazo con el objetivo de ganar dinero. Esto no es inversión. Primero porque requiere dedicarlee tiempo (y las inversiones son mas pasivas). Y segundo porque no aporta ningún valor. Porque si tu ganas un euro, otra persona lo pierde. Y ambos pagan impuestos por ello.

Y quiero hablar sobre la prueba del tiempo. Hace miles de años que la gente necesita un lugar para vivir. Muchos no tienen dinero para comprar su vivienda. Vivir en un inmueble alquilado es un negocio antiguo, y probado en el tiempo. Y que lo seguirá siendo. Porque la gente necesita un lugar para vivir.

Ahora, las criptomonedas son un fenómeno reciente. Bitcoin fue creado en 2009. Y el resto de las criptomonedas después. Son jóvenes. No sabemos que uso tendrán el futuro. Están de moda al momento. Pero pueden pasar de moda en el futuro. ¿Quién sabe? O ser reemplazadas por otra tecnología. O que los gobiernos limiten su uso. No lo sabemos. Y si cualquier cosa de estas ocurre, el precio podría hundirse. Y nuestra inversión también.

No soy analista financiero. ¿Pero cual es mi recomendación general? No digo que no inviertas en cripto. Pero conoce los riesgos primero. Es un activo volátil.

Y si inviertes en criptomonedas, que sea una parte pequeña de todo tu capital. Para el resto de tu capital, diversifica en otros modelos de inversión más estables. Un ejemplo son los inmuebles en alquiler. Pero hay muchos mas.

Antes de despedirme. Quiero darte la mejor inversión que puedes hacer. Por lejos:

¡Invierte en ti mismo!

Lee y aprende todos los días. Y aplica lo que has aprendido.

Sin dudas esta es la inversión que dará mejores frutos con el tiempo.