Revista Arquitectura

Diferencias entre tasación y valoración

Por Dgarquitecto @DGArquitecto
Hace unos días publicamos en nuestro blog un post para intentar, de una forma sencilla, explicar que es una TASACIÓN y han surgido una serie de dudas, entre nuestros lectores y compañeros, sobre si es lo mismo una valoración que una tasación.
Por eso vamos a intentar hoy resolver esta duda: 
¿Es lo mismo una tasación inmobiliaria que una valoración inmobiliaria?
TASACIÓN:
  • 1- Acción y efecto de tasar: Fijar oficialmente el precio máximo o mínimo para una mercancía
  • 2- Estimación del valor de un bien o de un servicio.

VALORACIÓN:  
  • 1- Acción y efecto de valorar: Señalar el precio de algo.

Una de las primeras diferencias y la más importante ya aparece reflejada en la definición de las acciones de tasar y valorar = fijar y señalar.
La tasación es un documento legal que fija el precio, certifica el precio del bien inmueble mientras que la valoración simplemente nos señala un precio aproximado de este, sin una validez legal.
A la hora de realizar una valoración no tiene por qué visitarse la propiedad, ni realizar mediciones, esta se puede realizar por una persona que sin titulación  tenga un amplio conocimiento del sector inmobiliario sin una metodología definida y puede basarse en información no comprobable.
En el caso de la tasación esta se tiene que realizar por un técnico basándose en motodologías definidas e información comprobable.
Otra de las diferencias es el precio, ya que una valoración es mucho más económica que una tasación.
Esperamos que con esta pequeña explicación quede más clara la diferencia entre estos dos conceptos de los que oímos hablar muy a menudo pero no siempre sabemos lo que significan.

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