El mundo de los seguros en la construcción

Como arquitecto titulado desde hace más de diez años conozco la profesión hasta el punto de saber bien cuales son nuestras carencias, nuestros puntos fuertes y cuales son nuestras necesidades. Todos los dias nos dedicamos a un proceso creativo, pero también con un alto componente técnico que depende en muchos casos de nuestro seguro de responsabilidad civil. Habitualmente no tenemos ninguna incidencia (y gracias), pero por nuestro bien debemos contar con él, porque aunque algunos lo piensen, los arquitectos también nos equivocamos, y nuestros errores pueden salir caros.

Por este motivo me animo a escribir este artículo en el que hablaremos sobre los distintos agentes involucrados en el proceso de construcción, sobre los riesgos profesionales que cada uno tiene y sobre cuales son los tipos de seguro que cada agente está obligado, o debería incluir en su lista de gastos.

Descubrirás lo que es un seguro de caución y sabrás si es lo que estás necesitando, o bien si lo que estás buscando son referencias sobre los seguros para empresas , lo vemos a continuación.

Desde teoriadeconstruccion recomendamos seguir las medidas de seguridad y salud en obra y olvidar los comportamientos de aquellos locos años 20, ya han pasado 100 años!

Los agentes involucrados en un proyecto de construcción

En cualquier proyecto de construcción, hay varios protagonistas esenciales, los que llamamos «agentes». Estos son los jugadores clave que dan forma a la visión arquitectónica y garantizan que todo se desarrolle sin problemas, desde la puesta de la primera piedra hasta la definición del último acabado.

• Promotores: Los futuros dueños de la construcción, los que disfrutarán de su uso (o de su arrendamiento) y los principales interesados en el proyecto, y también son el motor económico de la obra (en muchos casos apoyados por los bancos mediante préstamos).
• Arquitectos: Son los agentes que crean la visión general de la construcción, y son a la vez creadores de la imagen estética como prescriptores de las soluciones constructivas.
• Ingenieros: En el ámbito de la construcción de edificación, suelen estar detrás de la estructura y las infraestructuras, aunque en algún caso las competencias pueden ser únicamente de los profesionales de la arquitectura.
• Contratistas: Los constructores, los agentes que llevan a la realidad las instrucciones (memoria, anexos, planos y mediciones de los redactores del proyecto), convierten las ideas en realidad física. Gestionan los aspectos prácticos y cotidianos de la construcción y pueden tener subcontratistas (especialistas en áreas específicas, como fontanería, electricidad o carpintería que contribuyen con habilidades especializadas a la obra general)
• Arquitectos técnicos: Controlan y supervisan el desarrollo de la obra. Se aseguran de que todo cumpla con los requisitos especificados en el proyecto, actuando como un punto de conexión entre los diferentes equipos y asegurando .
• Coordinadores de seguridad y salud

Estos roles forman un equipo interdependiente, cada uno vital para el éxito del proyecto. La colaboración efectiva entre ellos es clave para lograr una construcción exitosa y duradera. En el mundo de la construcción, todos estos actores desempeñan un papel crucial, trabajando en armonía para transformar planos en edificios con vida propia.

Riesgos profesionales de los agentes en la construcción

En el mundo de la construcción, cada agente enfrenta su propio conjunto de desafíos y preocupaciones. La naturaleza compleja de los proyectos implica riesgos significativos, desde problemas técnicos hasta obstáculos legales. A continuación se enuncian los desafíos específicos que los profesionales deben superar:

• Errores de diseño: Para arquitectos e ingenieros, la presión de crear algo estéticamente impresionante pero también funcional puede llevar a errores. Estos errores pueden tener consecuencias financieras y legales.
• Incumplimientos normativos: La evolución constante de las regulaciones de construcción significa que los profesionales deben mantenerse al día. No cumplir con los códigos puede resultar en demoras y costos adicionales.
• Accidentes laborales: En la construcción, la seguridad es primordial, pero los accidentes aún pueden ocurrir. Para contratistas y subcontratistas, estos eventos pueden tener consecuencias tanto humanas como financieras.
• Daños a terceros: Durante la construcción, existe el riesgo de daños a propiedades cercanas. Los contratistas y subcontratistas deben estar preparados para hacer frente a reclamaciones por daños a terceros.
• Retrasos en la obra: Los imprevistos, como cambios en el clima o problemas de suministro, pueden llevar a demoras en el cronograma. Esto puede resultar en costos adicionales y tensiones en las relaciones contractuales.

Cada profesional en la construcción enfrenta estos desafíos y más, a diario, y generalmente olvidándose diariamente de ello. Es por eso que la protección adecuada es esencial para salvaguardar contra los imprevistos, que son riesgos son inevitables incluso cuando se ejerce correctamente un trabajo, pero la preparación y la elección de los seguros correctos pueden marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y complicaciones significativas. La clave radica en comprender y abordar proactivamente estos riesgos.

Profesional equipado con las medidas de seguridad apropiadas , foto de Life Of Pix en pexels.com

Tipos de seguros para cubrir riesgos en construcción:

Ahora, hablemos de cómo enfrentar estos riesgos de manera inteligente y proteger los intereses de todos los involucrados en un proyecto de construcción. Aquí tienes algunos tipos de seguros diseñados para abordar riesgos específicos en este campo dinámico:

a. Seguro de Responsabilidad Civil Profesional:

• Para: Arquitectos e ingenieros.
• Cubre: Errores y negligencias en el diseño.
• Importancia: Protege la reputación y los recursos de los profesionales creativos ante posibles reclamaciones.

b. Seguro de Responsabilidad Civil del Constructor:

• Para: Contratistas y subcontratistas.
• Cubre: Daños a terceros durante la construcción.
• Importancia: Ofrece seguridad financiera en caso de accidentes o incidentes que puedan resultar en reclamaciones legales.

c. Seguro de Caución:

• Para: Contratistas y subcontratistas.
• Cubre: Garantiza el cumplimiento de obligaciones contractuales.
• Importancia: Protege contra incumplimientos contractuales y proporciona confianza a todas las partes involucradas.

d. Seguro Decenal:

• Para: Promotores.
• Cubre: Defectos estructurales durante los primeros diez años.
• Importancia: Garantiza la calidad a largo plazo y tranquilidad para el promotor y futuros propietarios.

e. Seguro de Accidentes Laborales:

• Para: Empleadores.
• Cubre: Lesiones y enfermedades de los trabajadores en la obra.
• Importancia: Cumple con requisitos legales y garantiza la seguridad y bienestar de los trabajadores.

f. Seguro de Daños Materiales:

• Para: Todos los agentes.
• Cubre: Pérdidas materiales por eventos imprevistos.
• Importancia: Protege contra pérdidas financieras debido a daños materiales durante la construcción.

g. Seguro de Retraso en la Obra:

• Para: Todos los agentes.
• Cubre: Pérdidas financieras debido a demoras no previstas.
• Importancia: Mitiga riesgos financieros asociados con imprevistos que afectan el cronograma.

Estos seguros son herramientas esenciales para construir un escudo de protección en la compleja arena de la construcción. Al elegir las pólizas adecuadas, cada agente puede enfrentar los desafíos con confianza, permitiendo que la construcción progrese sin problemas y con la seguridad necesaria.