Uno de los errores habituales que comenten los herederos a la hora de liquidar el impuesto de sucesiones a la hora de calcular el “Caudal relicto bruto” de la herencia, es asignar un precio erróneo a los inmuebles que se heredan.
El error que se comete es asignar el Valor Fiscal a los inmuebles sin tener en cuenta el Valor de Mercado de los mismos, sobre todo en circunstancias que se prevee una venta a “corto plazo” ya que se puede producir la desagradable circunstancia de pagar “innecesariamente” un incremento patrimonial en el IRPF que se podría haber evitado si hubieramos asignado un valor maximo a los inmuebles heredados dentro de la horquilla que nos permite la reducción del impuesto de sucesiones.
La norma, aplicable a partir del 1 de junio de 2017 elevo la reducción por parentesco para grupos I y II hasta los 300.000 euros segun Ley del Principado de Asturias 7/2017, de 30 de junio.
Se entiende para grupos I y II lo siguiente:
Grupo I: Descendientes y adoptados menores de 21 años.
Grupo II: Descendientes y adoptados de 21 o más años, cónyuges, ascendientes y adoptantes.
Por tanto, asigna un valor máximo que se adecue a lo que permita la reducción del impuesto y que este en relación con un valor de mercado, para evitar un posterior incrementó patrimonial.
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