Este año trae algunas novedades a los préstamos hipotecarios, y quizá la principal es la subida del euríbor después de estar varios años en negativo, de manera que las hipotecas antes eran más baratas.
Ahora esto se ha terminado y entramos en un ciclo alcista, así que los bancos ya están moviendo ficha con el fin de proteger las nuevas hipotecas de estas subidas.
Contenidos
- 1 Las hipotecas a tipo variable serán más caras
- 2 Ahora la estrella es la hipoteca a tipo fijo
- 2.1 Vuelve a ser más rentable pedir una hipoteca que pagar el alquiler
- 2.2 Artículos sobre Marketing y Tecnología Inmobiliaria
Las hipotecas a tipo variable serán más caras
Los cálculos, teniendo en cuenta la hipoteca media, nos dicen que las familias que tengan que revisar ahora su cuota pagarán unos 830 euros más al año, mientras que la previsión es que esta cifra suba a los 1200 si la actualización es a últimos de 2022.
Esto no debe suponer un problema, pues lo cierto es que este tipo de hipotecas ha estado ahorrando mucho dinero a las familias desde 2011, año en que se inició la bajada. Mientras que los tipos comenzaron a estar en negativo en 2016.
Ahora la estrella es la hipoteca a tipo fijo
De nuevo, la Hipoteca a tipo fijo, que ha sido el patito feo de los productos de financiación, se ha vuelto atractivo, y los bancos han empezado a darlo todo para ofrecérselas a aquellos que quieren una hipoteca en estos momentos.
Todos los compradores ven la tele y leen la prensa, de manera que saben que el ciclo alcista del euríbor ha llegado para quedarse y parece que las previsiones es que lo haga durante mucho tiempo.
Así, una hipoteca de tipo fijo nos aportará tranquilidad, pues sabemos lo que tenemos que pagar todos los meses sin sorpresas, protegidos de las subidas de los tipos de interés.
Vuelve a ser más rentable pedir una hipoteca que pagar el alquiler
Durante años ha sido más rentable vivir de alquiler que firmar una hipoteca, pero esto ha terminado este año cuando la demanda del alquiler ha explotado de tal forma que los precios están por las nubes.
Es cierto que esta demanda es desigual, pero todo el que haya buscado un alquiler en una ciudad como Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza, etc., sabe que los precios son altísimos y que los caseros están siempre atentos con el fin de revisarlos al alza.
A pesar de la subida del euríbor, en estas ciudades ya es mejor pedir una hipoteca, en especial si es de tipo fijo, ya que tendremos la vivienda en propiedad sabiendo, desde el primer día, lo que hay que pagar todos los meses, sin actualizaciones abusivas por parte del casero.
Además, no hay que olvidar que en el caso de que nos tengamos que ir a trabajar a otro sitio, nos será muy sencillo alquilar el piso por una buena suma mensual.
El año 2022 ha traído muchas novedades a un mercado hipotecario que llevaba años dormido y con el euríbor en negativo. Ahora han comenzado a subir los tipos de interés de forma bastante rápida, así que los bancos están desempolvando las hipotecas a tipo fijo y actualizando las condiciones a la realidad actual.
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