Revista Arquitectura

Ice. edificio de viviendas. valencia. c-cuba

Por Dgarquitecto @DGArquitecto

2011. Informe Conservación del Edificio, C-Cuba. Valencia.
En DG Arquitecto Valencia tenemos más de tres años de experiencia en la realización de informes ICE en la Comunidad Valenciana.
En 2009 se nos encarga la redacción de un Informe de conservación del edificio como Inspectores de la Generalitat Valenciana para un  edificio situado en el barrio de Ruzafa, Valencia.
El edificio a inspeccionar se sitúa entre la calle Cuba y la calle Buenos Aires en el barrio de Ruzafa. Este consta de planta baja, cinco plantas de viviendas y una última planta de ático. 7 Unidades de inspección.
Una vez realizada la inspección se llega a la conclusión de que el edificio se encuentra en buen estado ya que las cubierta, las fachadas interiores y exteriores han sido restauradas no hace mucho tiempo y se conservan en buen estado en la actualidad.
El aspecto más problemático  que se observó en la visita fue la accesibilidad a las viviendas debido a la avanzada edad de mucho de los dueños de las viviendas y la existencia de 5 peldaños en el zaguán para
acceder al ascensor.
Para solucionar este problema y realizar un itinerario practicable hasta las viviendas se dieron dos posibles intervenciones para solucionar este problema:
ICE. EDIFICIO DE VIVIENDAS. VALENCIA. C-CUBA.
 
-1-Realizar una pequeña modificación en el ascensor que consistiría en bajar este a cota cero (Eliminando así los 5 peldaños que existen en la actualidad para llegar al ascensor) y desplazar la escalera a uno de los laterales dejando así un paso sin peldaños hasta el ascensor. Solución factible a simple vista. (La cabina no cumpliría la profundidad de 1.20 ni el hueco libre de 80 cm por lo que no sería practicable según el anexo de justificación de itinerario practicable, sería necesario estudiar la posibilidad de colocar una cabina más grande que cumpliera con esas exigencias)
-2-Colocar una plataforma elevable para salvar los peldaños existentes para llegar a la cota del ascensor. Solución también factible pero con los problemas de mantenimiento que genera este tipo de mecanismos.


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