Indemnización por lucro cesante producido por las obras

Conseguir una indemnización por lucro cesante (beneficio que no se ha logrado a causa de una causa ajena al empresario) no es nada fácil, y mucho menos si el motivo han sido las obras de la calle. Todos sabemos que cuando unas obras duran semanas… o meses en una zona, esto afecta negativamente a los comercios de dicha zona. Por una parte son muchas las molestias que se sufren a diario, tanto en ruidos como en suciedad, pero lo peor de todo es que el cliente, fácilmente optará por irse a otro lugar de acceso más fácil, como un centro comercial de las afueras, o simplemente a otros comercios que no estén afectados por las obras.

¿Por qué es difícil conseguir una indemnización por lucro cesante en estos casos?

El motivo es muy sencillo, porque la ley contempla la obligación de soportar las obras por ser de interés general y justifica su realización, y este interés prevalece sobre el particular de los dueños de los comercios.

¿Quiere eso decir que hemos de renunciar a reclamar?

Indemnización por lucro cesante. ¿Misión imposible?

Según nos explican los expertos, eso no es así porque ese «deber» tiene sus limitaciones, aunque no estén claramente contempladas en la legislación. Un ejemplo de excepción lo tenemos con Automóviles Bertolín de Valencia, afectado por las obras de los ferrocarriles de la Generalitat. Ha tenido que llegar al Tribunal Supremo, pero por fin ha conseguido una indemnización de 419.283 euros.

Si queremos hacer la reclamación, además de armarnos con la debida paciencia que estos casos requieren, es importante tener en cuenta que, para tener un mínimo de posibilidades de éxito, vamos a necesitar el respaldo de una sólida documentación. Será importante disponer de la comparativa de ingresos del periodo anterior a las obras, para compararlo con el periodo en que hemos estado afectados por estas. Solo con esa justificación y una rotunda argumentación, podremos aventurarnos en un pleito.

Ramón Cerdá

Indemnización por lucro cesante producido por las obras was last modified: diciembre 7th, 2015 by Ramón Cerdá