Inicio de obra en edificio de viviendas de lujo en el centro de madrid

Hoy os presentamos el inicio de las obras en un edificio para viviendas de lujo en el centro de Madrid. Hace tiempo os mostrábamos las imágenes del proyecto, realizado por A-cero, estudio dirigido por Joaquín Torres y Rafael Llamazares.

Es un proyecto muy especial dada la situación del edificio y su grado de protección. Ha sido un trabajo laborioso de todo el equipo con todos los trámites que la administración exige y que, finalmente, va a ver la luz. La reforma se realiza tanto exterior como interiormente, en la que se redistribuyen las plantas del edificio y se diseñan modernos lofts en el patio de manzana.

El inmueble está compuesto por la edificación principal y por el patio con cuerpos fuera de la ordenación relativa. Las fachadas y el núcleo de escaleras de la edificación principal están protegidos. Las obras permitidas son la de conservación, consolidación, restauración, reestructuración parcial sin necesidad de eliminar los cuerpos fuera de ordenación, con una reestructuración parcial que puede ser como máximo del 50% del total de la edificación, permitiéndose la realización de sótanos para aparcamientos.

El edificio cuenta con 6 niveles (planta semisótano, baja, planta 1, planta 2, planta 3, planta ático y cubierta).

PLANOS INICIALES

ALZADOS

SECCIONES

PLANTAS

Las Obras de rehabilitación por lo tanto quedan en una reestructuración puntual, donde se modifican los huecos de los forjados, y se mantienen los pilares. Obras de acondicionamiento, donde se realiza una nueva distribución y se mejoran las condiciones de habitabilidad.

PATIO DE MANZANA

PROPUESTAS PATIO DE MANZANA

RESULTADO FINAL

En cuanto a las obras exteriores se modifica su configuración, huecos ritmos y materiales, sin afectar a la volumentría y se realiza una reestructuración puntual, al igual que se sustituyen zonas de muros de carga por soportes. En las obras de acondicionamiento, se redistribuyen las viviendas mejorando las condiciones de habitabilidad sin alterar las características morfológicas del edificio.

Se realizan obras de restauración de fachadas y patio y obras de realización de garaje donde se plantean cinco plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento.