Inmobiliarias en Gijon

A finales de 2007 el censo de inmobiliarias en Gijon llegó a unas 360 oficinas, posteriormente en 2010 la cifra se redujo a unas 40 inmobiliarias debido a la caída de las ventas.
A falta de un registro oficial de inmobiliarias, nos hemos tomado la libertad de realizar un recuento de Agencias inmobiliarias, con local u oficina abierta al público, o que anuncian inmuebles a través de los portales inmobiliarios. Pedimos disculpas de forma anticipada si nos olvidamos alguna, y si es así nos gustaría que nos pudieran avisar para incorporarlas al listado.
Tenemos registradas 73 INMOBILIARIAS que realizan labor de intermediación en GIJON:

AC

ADAIX

AGENCIA ASTURIAS

AGENCIA DOMINGO

AGENCIA LA PLAYA

AGENCIASTURES

AIC

ALLENGLOBE

ALVAREZ

ANTUÑA

ARENAS

ASTURCOSTA

AVENDAÑO

BALBUENA

BEST HOUSE

BROKERS

CAMPOS

CASAL

CASAS Y FINCAS

CASTAÑO

CASTILLO

CENTRAL DE ALQUILERES DEL PRINCIPADO

CENTROCASA

CENTROGIJON

CENTURY21

CERREDOASTUR

CILLASTUR

CORPORACION INMOBILIARIA

DISTRITO ESTE

DOMICASA

EL CARMEN

EL SOL

ESPACIO ABIERTO

EUROCASA

FACTOR HOUSE

FERPOSADA

GEYKA

GIJON 65

GIJON INMOBILIARIA

GIJON URBANA

GIJON VIVIENDA

GRUPO INTEGRAL

GSI

HURLE

INMOGESTION

INMOHILARIO

INMOX3

LA COSTA

LA RIERA

LAS TORRES

LOOK AND FIND

LOS ARCOS

LOS CAMPINOS

MEL ASOCIADOS

NORTE

OLIVA FRA

PONCE

RAMOS

REGUERAS

RUSTICA 1953

SABUGO

SAN BERNARDO

SAN PEDRO

SANTA OLAYA

STUDIUM

TELECASAS

TELENTI

TESSIER

TRESAMI

TU FINCA

UNION

URIA 7

VIVALIA

WORLD PISOS

Ante esta relación de inmobiliarias y teniendo en cuenta los antecedentes en el mercado inmobiliario, nos podemos hacer las siguientes preguntas:

¿Hay mercado para todas estas Agencias Inmobiliarias en Gijón?

Pues seguro que de esta lista habrá inmobiliarias que cerrarán y otras que llegarán con fuerza al mercado, pero a la larga pensamos que sólo sobrevivirán aquellas inmobiliarias que centren su negocio en la formación constante de sus empleados para intentar ofrecer servicios excelentes a sus clientes. También pensamos que la competencia es positiva, y que la colaboración es la receta contra la crisis. Somos firmes defensores de la siguientes fórmula:

Competencia+Colaboración= Coopetencia

¿Qué requisitos deberían ser necesarios para tener abierta una Agencia Inmobiliaria en Gijón?

El Real Decreto-ley 4/2000, de 23 de junio, y la Ley 10/2003, de 20 de mayo, fijaron con claridad la posibilidad de que la actividad de intermediación inmobiliaria pudiera ser ejercida no sólo por los denominados “agentes de la propiedad inmobiliaria” sino también por cualquier persona física o jurídica sin necesidad de estar en posesión de título alguno ni de pertenencia a un determinado colegio profesional.

Casualmente después de la aprobación de esa ley, la burbuja inmobiliaria en España no paró de crecer hasta que explotó en el año 2007.

Acabamos de rematar la faena con  la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, que se ha venido a denominar como “Ley ómnibus”

Aunque esta Ley venga inspirada en normativa europea, una total liberalización de actividades no supone, ni mucho menos, una mejora en la calidad del servicio que se presta. Y no lo hace, porque la ausencia de control que conlleva la inexigibilidad de inscribirse en un colegio profesional para ejercer una actividad profesional, cuando se consigue una licenciatura o se accede a los requisitos exigidos en cada profesión, conlleva la existencia de una sensación de “todo vale”, y así fue cuando todo se vendía, y por otra parte el mercado “limpio” de forma natural el intrusismo profesional provocado por la aprobación de las leyes anteriores.

En las condiciones actuales de mercado estamos frente a una oportunidad única, no de regular  el acceso de la profesión sino el ejercicio de la misma, y por eso nos encantaría que el Principado de Asturias ejerza la competencia en materia de vivienda y que legislara los requisitos que deben reunir los agentes inmobiliarios para poder prestar de manera habitual y retribuida en ASTURIAS servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias en relación a operaciones de compraventa, arrendamiento, permuta y otras de similares características.

¿Sería conveniente que hubiera un registro público de inmobiliarias?

Pensamos que la rueda ya está inventada y que el PRINCIPADO DE ASTURIAS  debiera tomar ejemplo de Cataluña donde existe desde 2010 un “Registro de Agentes Inmobiliarios”

La inscripción en ese Registro les otorgaría a las inmobiliarias la condición de “agente inmobiliario homologado” y les permitiría su identificación como tal mediante la utilización de un distintivo y de una placa con su número de inscripción.

Ese Registro tendría carácter público, por lo que aquellas personas que tengan un interés legítimo podrían conocer a través del mismo si un determinado agente se encuentra inscrito en él y, por consiguiente, si cumple los requisitos que la ley le exige en protección de los consumidores. La creación de este Registro supone, por tanto, una herramienta a favor de la transparencia en el mercado inmobiliario y de la protección, seguridad y, a la postre, tranquilidad de los consumidores.

Los requisitos exigidos podrían ser muy parecidos a los que se exigen en Cataluña y que podrían resumirse en:

1. Disposición de un establecimiento abierto al público (o, si los servicios se prestan a distancia por vía electrónica o telemática, de una dirección física a efectos de consultas, quejas y reclamaciones).
2. Tenencia de la capacitación profesional mínima  (básicamente se trata de titulaciones relacionadas de una u otra forma con el Derecho Inmobiliario).
3. Constitución de una garantía, que consistirá en un seguro de caución o fianza , que deberá estar vigente durante todo el tiempo que el agente desarrolle su actividad y que tendrá por objeto responder de las cantidades que éste reciba en el ejercicio de su actividad hasta el momento en que las mismas sean puestas a disposición de los destinatarios finales.
4. Contratación, con compañía establecida en un Estado miembro de la Unión Europea, de una póliza de seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y perjuicios que pueda causar durante el desarrollo de su actividad.

Por todo lo expuesto anteriormente, pensamos que las inmobiliarias en Gijon estámos ante una oportunidad única de aprender del pasado y mejorar profesionalmente para dar el mejor servicio a nuestros clientes. Desde la inmobiliaria Agencia La Playa queremos seguir creciendo a nivel profesional, de la mano de nuestros clientes y buscando siempre su recomendación.

Para cualquier consulta de este artículo pueden ponerse en contacto con nosotros al 626.46.14.85

César Nozal