Parece que en España siempre nos comparamos con otros paises para ver si hacemos las cosas bien o mal… y en nuestro sector, el inmobiliario no es para menos.
Hoy nos toca compararnos con los Franceses y es que tras la lectura de normativa inmobiliaria francesa me he encontrado con esto:
Los agentes inmobiliarios franceses están regulados por ley y deben estar profesionalmente calificados, tener una licencia y contar con seguro de responsabilidad civil.
Para trabajar por su cuenta en Francia, un agente debe tener un “carte professionelle“, que se les entrega solo a aquellos con ciertas calificaciones profesionales o con experiencia considerable. La carte debe ser renovada anualmente y su número y lugar de expedición debe estar presente en la hoja membretada de su carte professionelle
Los agentes inmobiliarios franceses también deben proporcionar una garantía financiera de mínimo €75,000; sin esto, no tienen derecho a manejar el dinero de sus clientes.
La mayoría de los agentes franceses pertenecen a una organización profesional, las tres principales son Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM, http://www.fnaim.fr), la asociación líder de agentes inmobiliarios; el Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI, http:www.snpi.com) y la Union Nationale de la Propriété Immobilière (http://www.unpi.org).
Por desgracia España es el ejemplo de “desastre” normativo a nivel de Regulación del ejercicio de la profesión basándose los políticos en la Ley Ómnibus…
Ley Ómnibus es el nombre que recibe la ley española 25/2009, de 22 de diciembre de 2009, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. Entró en vigor el 27 de diciembre de 2009.
Se trata de una ley promulgada para adaptar la legislación española a la Directiva Bolkestein, más exactamente la Directiva 2006/123/CE, que persigue eliminar trabas burocráticas del sector servicios.
Y me pregunto yo…en Francia…se han pasado la Directiva Europea por el “arco de triunfo” o simplemente han protegido a sus consumidores exigiendo garantías a los inmobiliarios a través de normativas con sentido común.
Para que el sector inmobiliario en España avance, lejos de esperar que las administraciones actúen, confiamos en iniciativas de Autoregulacion sectorial, desde las propias Asociaciones inmobiliarias de colaboracion local en España y desde su Federación, FAI , una iniciativa de los inmobiliarios para los inmobiliarios: www.FAI.org.es
Cesar Nozal
626461485
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