Según los datos aportados por el Consejo General del Notariado, las transacciones llevadas a cabo en España por parte de compradores extranjeros rozan el 20% del total de las compraventas efectuadas(aprox. 53.359 operaciones), siendo dicha cifra un 5% superior a la registrada el pasado ejercicio.
Los compradores extranjeros perciben nuestro país como un destino turístico, por ello, muchos de ellos deciden dar el paso de comprar una vivienda donde, en numerosos casos, se instaura la residencia habitual de los mismos.
La mayor parte de la demanda de vivienda procede por parte de británicos, seguidos de marroquíes e irlandeses, frente al considerable descenso por parte de suizos.
Este hecho provoca que se mantenga el perfil comprador de nacionalidades de elevado poder adquisitivo, proporcionando así estabilidad al mercado inmobiliario. Cabe destacar que, de media, mientras que en nuestro país el sueldo mensual se sitúa en torno a 1.639€, en países como Dinamarca, Irlanda, Holanda o Reino Unido, puede situarse sobre los 2.790€, factor favorable para la inversión en vivienda.
De esta forma, el comprador extranjero estará siempre dispuesto a desembolsar mayor cantidad en la compra de una vivienda, habiéndose pagado, de media, 1.687€ por metro frente a los 1.384€ por metro que está dispuesto a pagar un inversor español.
En este sentido, los principales destinos elegidos por los extranjeros se centran en el litoral mediterráneo y los archipiélagos. Más en concreto, Alicante, La Costa del Sol, Canarias y Baleares son los emplazamientos que atraen la mayor parte de las transacciones de compraventa llevadas a cabo en el mercado de la vivienda.
Haciendo referencia a nuestra ciudad, Málaga – La Costa del Sol se configura como uno de los destinos más frecuentados por el público extranjero donde establecer residencia habitual. La variedad de ocio (museos, campos de Golf, musicales, etc…) o el clima favorable durante prácticamente todo el año son varios de los innumerables factores que propician el hecho de que 2 de cada 10 viviendas compradas en España sea por parte de un extranjero.
Desde Ores y Bryan – Avales y Fianzas, como conocedores y expertos en el mercado inmobiliario queremos poner en énfasis el potencial de nuestro país así como nuestra ciudad como foco de recepción a inversores extranjeros.
Es por ello por lo que nos ofrecemos como Partner especializado en las transacciones de compraventa de vivienda así como en operaciones de aseguramiento de promociones a través de nuestros seguros de caución, cantidades entregadas a cuenta, decenales, responsabilidad civil así como aquellos seguros propios que pueda ser necesario para el mercado referente a este tipo de operaciones.
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