Lisboa 7, México DF

OBRAS

LISBOA 7, MÉXICO DF · 10/08/2015

El nuevo corredor económico situado a lo largo del Paseo de la Reforma, en México DF, propuso un esquema distinto de redensificación en la zona: departamentos de lujo y metros cuadrados de oficinas tipo A, además de diferentes espacios comerciales. Pero, ¿qué pasa con lo que queda detrás? Las cuadras de las colonias Juárez, Tabacalera, San Rafael y Cuauhtémoc, posteriores a Paseo de la Reforma, serán afectadas por los nuevos desarrollos pues inevitablemente servirán como zonas de servicios y apoyo para este corredor.

Evitar la gentrificación en la zona y aprovechar mejor los espacios disponibles en estas colonias implica desarrollar vivienda de nivel medio y bajo que sirva como contrapeso del modelo implementado en Paseo de la Reforma, y a la vez ayude a reducir las distancias y trayectos de quienes ahí trabajan. Las cuadras que rodean el corredor deben verse como parte de este esquema, formando una simbiosis que permita el acceso a servicios y vivienda por parte los nuevos desarrollos de lujo, y satisfaga sus necesidades básicas.

El proyecto de Lisboa 7 logró identificar un conjunto de variables de diseño que permitieron una vivienda de creciente plusvalía que, además, se integra a la zona y a su tejido social existente. Se desarrolló entonces un edificio lo más denso posible para poder financiar el predio donde se construyó, anteriormente un estacionamiento. El edificio de Lisboa 7 funciona por medio de seis placas de 3.60m de ancho y seis patios de iluminación para generar la mayor superficie de fachada oriente-poniente posible, permitiendo ventilaciones cruzadas y mejor iluminación para los departamentos de las plantas inferiores. Todos los espacios habitables ven al poniente mientras que la fachada oriente está cerrada casi en su totalidad para permitir la privacidad de los espacios. Considerando que la calidad de los espacios, iluminación y vistas son factores muy importantes en viviendas saturadas, se ideó un jardín vertical en la fachada poniente, con plantas que cuelgan de las terrazas. Los materiales utilizados en este proyecto –concreto y block de cemento aparente– se eligieron por no necesitar ningún tipo de maquillaje o acabado adicional, reduciendo significativamente los costos sin mermar la calidad ni cualidades estéticas del edificio.

Lisboa 7 tiene sesenta módulos de 36m² –área mínima aprobada para vivienda en México–, dispuestos para formar cuatro diferentes tipos de vivienda, de uno hasta cuatro módulos (144 m²), permitiendo créditos para vivienda mínima o para vivienda media. Cada módulo es de planta libre y tiene un muro húmedo para servicios, como cocinas y baños, que se pueden programar dependiendo de las necesidades de cada usuario. El edificio de cinco pisos tiene dos pasillos de circulaciones horizontales en el segundo y cuarto nivel a través de los que se accede a las unidades de dos y hasta tres pisos –dependiendo de los módulos que las conformen– que fungen como pequeñas casas verticales.