Local usado como vivienda

Local usado como vivienda. Es posible gracias a una reciente sentencia.

Local usado como vivienda

¿Por qué no?

Muchas veces, cosas que son de simple sentido común, deben de llegar a los tribunales para que puedan hacerse, es lo que ocurre en un mundo donde existen demasiadas normas, reglamentos, prohibiciones y abusos de la autoridad. ¿Cuántas veces los tecnicismos que no sirven para nada se interponen en nuestro día a día impidiéndonos hacer cosas que tendríamos que poder hacer sin ningún impedimento? En este caso hablo de un local usado como vivienda, ¿puede usarse así o no?

Local usado como vivienda: El sentido común dice que si el propietario de un local decide usarlo como vivienda, siempre que no haya ninguna prohibición expresa o bien ocasione problemas con la propiedad común, debería de poder utilizarlo sin más problemas y sin más permisos. ¿Por qué no? En principio porque NO, es el criterio por defecto de la mayoría de los ayuntamientos y administraciones públicas. Tienen un NO demasiado fácil listo para ser usado, y les cuesta facilitarnos las cosas, como si eso les quitara categoría. Se sienten poderosos pudiéndonos decir NO a cada una de nuestras peticiones, y se sienten magnánimos cuando dicen SI, aunque lo digan porque no tengan más remedio que hacerlo.

Un tribunal ha dejado bastante claro que el propietario de un local puede usarlo como lo considere más adecuado en cada momento, excepto en los casos en que el uso que se le quiera dar esté expresamente prohibido o limitado por el régimen de propiedad horizontal, título constitutivo o regulación estatutaria pertinente.

Así lo asegura una reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 12-9-13

La pregunta que yo me hago en estos casos siempre es la misma… ¿Hace falta una Sentencia para que estas cosas se acepten?

Según la sentencia, la mera descripción del inmueble como local comercial no le priva al propietario de destinarlo a vivienda.

¿Quién se negó?

El informe de un técnico municipal (una lacra a erradicar) que insistió en que existía una prohibición legal de cambio de uso de oficina a vivienda en base a las normas subsidiarias del planeamiento urbanístico del municipio.

Ramón Cerdá

Escrito por Ramón Cerdá en El Blog de Ramon. Si no estás leyendo esto en El Blog de Ramon, el artículo original lo encontrarás aquí …http://elblogderamon.com/local-usado-como-vivienda/.