Podríamos decir que la mayor parte de la gente que construye una casa lo hace una o dos veces en su vida. Los grandes promotores, es otro asunto… pero las bases de la construcción son iguales para todos. Tanto los pequeños promotores como cualquiera de los especialistas de reformas en Valencia quieren ejecutar proyectos con garantías y resultados de calidad. Ahí está el punto principal, los proyectos. Un profesional de la arquitectura piensa en la funcionalidad del hogar, ganar confort o aumentar el valor del inmueble; una reforma bien planificada puede transformar completamente la forma de habitar la vivienda.
En el blog hablamos constantemente de construcción y últimamente cada vez más de reformas. Tenemos un parque inmobiliario con edificios de los 60-70 que ya pasan de los 50 años y necesitan sanearse, además de adaptarse a las nuevas necesidades de los nuevos modos de vivir. En esta guía práctica aprenderás cómo reformar una casa paso a paso, desde la evaluación inicial hasta la ejecución final, evitando errores comunes y optimizando tu presupuesto.
Paso 1 — Evalúa el estado actual de la vivienda
Antes de solicitar presupuestos o pensar en decoración, es fundamental analizar las necesidades reales de la casa.
Inspección estructural y de instalaciones
Revisa:
- Estado de muros y tabiques
- Red eléctrica y cuadro general
- Fontanería y bajantes
- Aislamiento térmico y acústico
- Carpintería interior y exterior
Una reforma estética sin revisar instalaciones puede llevar a gastos duplicados en el futuro.
Paso 2 — Define el objetivo de la reforma
¿Qué quieres conseguir?
- Más luz natural
- Mejor distribución
- Nuevos espacios funcionales
- Ahorro energético
- Revalorización para venta o alquiler
Establecer prioridades permite optimizar recursos.
Paso 3 — Crea un presupuesto realista
El coste de reformar una casa varía según superficie, materiales y alcance de la obra. Como orientación:
Tipo de reformaPrecio medio por m²
Reforma parcial (de toda la vivienda) *300 – 600 €/m²
Reforma integral700 – 1.200 €/m²
Reforma premium1.300 – 2.000 €/m²
Incluye siempre un margen adicional del 10-15% para imprevistos.
* Las reformas de baño o cocina son siempre más caras, próximas a 2.000 €/m² si cambiamos fontanería y acabados.
Paso 4 — Diseño y distribución
Pensar la distribución es clave para aprovechar el espacio.
Ideas para optimizar
- Unificar cocina y salón para ganar amplitud
- Sustituir bañera por ducha para mejorar accesibilidad
- Crear almacenamiento vertical en zonas pequeñas
Trabajar con un arquitecto o diseñador puede marcar la diferencia entre una reforma correcta y una reforma excepcional.
Paso 5 — Selecciona a los profesionales adecuados
La elección del equipo es determinante. Busca empresas con:
- Obras demostrables y opiniones verificadas
- Contratos detallados
- Fechas de entrega claras
Si necesitas una referencia de profesionales especializados, las empresas de reformas valencia son una buena opción cuando se busca experiencia y trabajos personalizados.
Paso 6 — Solicita permisos si son necesarios
Reformar una casa puede requerir:
- Licencia de obra menor
- Licencia de obra mayor
- Comunicaciones de inicio
- Permisos comunitarios en caso de alterar elementos comunes
Consultar con el ayuntamiento evita sanciones y retrasos.
Paso 7 — Supervisión y control de obra
No abandones el seguimiento. Programa revisiones semanales.
Checklist recomendado:
- Fechas de entrega por habitación
- Control de materiales
- Validación de acabados antes de avanzar
La gestión activa evita errores costosos y retrabajos.
Saber cómo reformar una casa no solo implica elegir materiales o distribuir espacios. Es un proceso que requiere planificación, comprensión de prioridades y elección de buenos profesionales. Si trabajas con una metodología clara, podrás lograr una vivienda más eficiente, estética y adaptada a tu estilo de vida, optimizando tu inversión.
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