Hoy empezamos una serie de entrevistas a personas representativas en el sector inmobiliario en Gijón.
Empezamos con el Notario Carlos Cortiñas.
Edad: 53 años
Lugar de nacimiento: Madrid
Notario desde 1990
En Gijón desde hace 16 años
C.N : Desde su punto de vista ¿Cual es el conflicto más habitual a la hora de firmar una escritura de compraventa?
C.C : A la hora de firmar una escritura en notaría no siempre llegan las partes con los términos de la compraventa suficientemente claros. Los costes y gastos de la compraventa se llevan la palma, impuestos como la plus valia y el IBI, estado de cargas o incluso la ausencia de títulos previos por los transmitentes son los problemas habituales en muchas de las escrituras de compraventa. Haber podido verificar estos términos antes de escriturar facilita la labor de firmar una escritura con tranquilidad.
C.N: ¿Cual cree que puede ser el quid en el asesoramiento del notario a los intervinientes de una compraventa?
C.C: Firmar una escritura puede resultar fácil, pero hacerlo de forma barata y segura es vital. Buscar la fórmula fiscal para generar el mayor ahorro fiscal a los intervinientes de una compraventa , hoy en día es clave en el asesoramiento del notario.
C.N: ¿Qué novedades piensa que ayudarían a mejorar el panorama inmobiliario?
C.C: Los notarios estamos esperando que se apruebe definitivamente la JURISDICCION VOLUNTARIA para simplificar los trámites en materia inmobiliaria sin controversia.
Es decir que los notarios sivan para resolver asuntos no litigiosos como deslindes, testamentarías, declaración de herederos abintestato, refinanciación de deudas, ventas de inmuebles por parte de un menor, etc… siempre que no se comprometan las garantías jurisdiccionales como la tutela judicial efectiva.
En este sentido hay un proyecto de ley que se supone se aprobará a lo largo del 2015 y que descargará a la administración de justicia simplificando los expedientes, así como el consiguiente ahorro de costes.
C.N: ¿Qué perspectivas tiene de la actividad inmobiliaria para el año 2015 ?
C.C: Respecto vivienda nueva seguiremos en el valle, pero en lo que se refiere a segunda mano pienso que sigue habiendo una demanda constreñida por 3 motivos:
1) motivos de confianza : muchos querrían comprar pero no saben si todavia es el momento adecuado
2) motivos de financiación: muchos siguen esperando a que los bancos ablanden las condiciones para acceder al crédito
3) motivos fiscales: los impuestos que soporta la transmisión de un inmueble en Asturias son más altos que en otras comunidades autonomas.
La notaría de Carlos Cortiñas está ubicada en c/Alvarez Garaya nº12 en Gijón, su teléfono es 985.31.92.25 y cuenta con los siguientes oficiales:
YONI VALLE BRIONES ( 629.187.114 )
[email protected]
FERNANDO EGÜEN FELGUERES
[email protected]
CONCHI RODRÍGUEZ RODEIRO
[email protected]
Para más información sobre la actualidad inmobiliaria en Gijón puedes contactar con tu asesor inmobiliario de confianza,
César Nozal
626.46.14.85
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