Revista Economía

¿Nuestros amigos?

Publicado el 21 septiembre 2012 por Guirilisto

¿Nuestros amigos?

Mientras investigaba el artículo ‘guía de hipotecas’ encontré una publicación escrita por la Asociación Hipotecaria Española; una organización de las principales entidades de crédito (bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito, etc).
El documento era una guía de hipotecas lo que se describía como:

“Un instrumento que de forma clara y fácilmente comprensible permita conocer los aspectos más relevantes de estas operaciones, contribuyendo así a su mayor transparencia’.

Todo bien hasta ahora. Mi preocupación sale más tarde. Ponen una tabla que muestra el efecto de pagos mensuales combinados con diferentes tasas de interés y años de amortización. Después de la tabla ponen un ejemplo;

“Con un tipo de interés más alto: del 6%. A quince años, la cuota mensual es de 84,39 euros [por diez mil], importe que se reduce a 64,43€ si se aumenta el plazo hasta veinticinco, es decir, que el ahorro total es de 19,96 euros al mes.”

Esto es lo que no me gusta. Para mí el término ‘ahorro’ es muy engañoso. Para aplicar esa lógica a un préstamo de 100,000€, los pagos mensuales serían:

843.90€: a 15 años

644.30€: a 25 años

Pero en mi opinión, deben indicar el efecto que esta prolongación de tiempo tiene sobre el costo total; pagar por 25 años en vez de 15, costaría 41,396€ más!!

Quiero ser justo y destacar que la AHE tienen escrito;

“Recuerde que lo que debe buscar es la comodidad en el pago pero sin caer en el error de alargar el plazo más allá de lo estrictamente necesario.”

Pero para mí la insinuación total es que puedes ahorrar dinero por ampliar el plazo de reembolso. Una idea peligrosa!

Me puedes llamar escéptico pero esa 41,396 significaría 41,396 euros más para la entidad financiera…los que han escrito el documento.

Si quieres contratar una hipoteca puedes consultar mi guia basica y os dejo con una calculadora para averiguar el costo real de cualquier oferta;



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