Pasos a seguir para reformar un local comercial

Pasos a seguir para reformar un local comercial

Llevar a cabo un emprendimiento propio es el sueño de muchas personas por la independencia económica y la motivación de forjar algo propio. Sin embargo, es un reto que plantea ciertos obstáculos que al principio no se suelen tomar en cuenta, entre ellos están los pasos a seguir para reformar el local comercial que se piensa alquilar.

Ya sea un restaurante, una peluquería, una cafetería, una ferretería o lo que sea, es menester estar preparados y conocer todo lo que se necesita hacer para concluir las reformas de manera exitosa, y más importante aún, sin exceder el presupuesto inicial.

Los pasos para reformar nuestro local comercial exitosamente

Como todo lo bueno en la vida, iniciar un emprendimiento comercial no suele ser fácil, así que la planificación es algo clave para que los pasos administrativos no se conviertan en una auténtica tortura:

1. Elegir el inmueble de acuerdo a sus necesidades y no al revés

La elección del local comercial debe y tiene que adecuarse a las necesidades del proyecto y no al revés, y para esto hay que ir al ayuntamiento o alcaldía para asegurarse de que el sitio que nos gustaría alquilar posee la certificación urbanística necesaria para nuestro emprendimiento comercial.

1. Mucho cuidado con los límites de espacio

Una vez que nos hemos asegurado la certificación del lugar del inmueble viene el siguiente paso: ¿tiene el espacio necesario?

No solo nos referimos al metraje en sí del local, sino a los límites prácticos del espacio.

Por ejemplo, si el local tiene alguna columna atravesada que limite la colocación del mobiliario para nuestra farmacia, si el espacio que reservaremos para la cocina del restaurante es suficientemente grande, si el techo es bastante alto como para exhibir las máquinas de riego de mi ferretería, etc.

Pero no es solo eso, hay más: ¿las instalaciones eléctricas son idóneas para mis cavas de refrigeración o necesitará reformas profundas? ¿El área cumple las normativas de accesibilidad exigidas por el ayuntamiento? ¿El porcelanato de la entrada no aguantará el peso de las cajas de seguridad que mostraré al público?

1. El costo del diseño de interior

Si el límite del espacio es el apropiado, el siguiente paso es saber si el diseño de interior que previamente se había proyectado se mantendrá intacto.

Es en este paso donde hay que comunicarse con el arquitecto y/o diseñador de interior para transmitirle las indicaciones de lo que estamos buscando basado en las ideas previas.

A primera vista no pareciera ser tan complicado, pero si hay muchas modificaciones en el diseño significa que necesitará más dinero para que logremos el objetivo planteado.

1. La reforma siempre debe de ser siempre a la medida

Un error usual al momento de reformar el local comercial es la de no visualizar el área física como NUESTRO proyecto personal que se adapte a nuestras exigencias.

Pareciera ser una perogrullada, pero muchas veces al momento de hacer la reforma se le da al espacio una especie de “generalización” en donde puede “caber lo que sea” perdiendo, así, personalidad y por lo tanto atractivo.

Por supuesto que para poder hacer dicha reforma a la medida es indispensable que los anteriores 3 pasos se hayan cumplido de manera efectiva y eficiente, de lo contrario terminaremos entrampados en un local que no nos gustará y en el que se habrá gastado mucho dinero.

1. No olvidar la licencia para la reforma

Si todo ya está listo el siguiente paso es obtener la licencia y el permiso para reformar el local de acuerdo al presupuesto inicial y con todas las previsiones estéticas y técnicas durante la preproducción del proyecto.

1. No olvidar la licencia de apertura

Como último paso está la obtención de la tan ansiada licencia de apertura comercial, documento indispensable para iniciar la actividad dentro del ramo empresarial o comercial que has escogido para tu emprendimiento.

¿Falta algo más?

Una vez que ya se han concretado los seis pasos indispensables para finalizar la reforma de tu local comercial suele presentarse la última duda: ¿falta algo más?

Y la respuesta es sí: tesón, trabajo duro, creatividad, perseverancia, esmero y el deseo de querer comerte el mundo para triunfar y conseguir prosperidad para ti, tu familia y tus empleados. ¡Adelante y buena suerte!