El certificado energético es un documento oficial redactado por técnico competente donde se establece el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En resumen, se trata de un documento que nos dice lo eficaz que es nuestra vivienda en lo relativo al consumo de energía.
Este certificado es una exigencia que aparece en la normativa europea, Directiva 2002/91/CE.
En España esta directiva se desarrolla en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, donde se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
En la actualidad este certificado solo es de obligado cumplimiento para edificios y viviendas de nueva planta, pero esto está pendiente de cambio.
Está previsto que en Enero de 2013 entre en vigor un Real Decreto por el que se apruebe la obligatoriedad de este certificado energético para obras existentes.
¿Cuándo será necesario tener el certificado energético para viviendas existentes?
Todas las viviendas que se quieran vender o alquilar deberán contar con su propio certificado de eficiencia energética, siendo el responsable de obtener dicho certificado el propietario de la vivienda, edificio o local.
¿Cómo se obtiene este certificado?
Para conseguir este certificado se debe contactar con un técnico competente para la realización de este tipo de certificado.
Este visitará su vivienda y realizará una inspección y toma exhaustiva de datos del inmueble, vivienda, local, oficina etc. a certificar.
Tras la toma de datos se realizan una serie de cálculos mediantes programas específicos para este menester.El resultado de estos cálculos será la calificación de la eficiencia.
Con este resultado se le asignará al inmueble una determinada categoría, A, B, C, D, E, F o G en una etiqueta energética, similar a las que podemos encontrar ahora mismo en los electrodomésticos.
En este certificado aparecerán también una serie de recomendaciones que permitirán mejorar un peldañoen la escala de eficiencia energética.
Ahora todo esto nos puede sonar raro, ya que todavía no estamos acostumbrados a toda esta terminología, pero poco a poco la certificación energética de nuestros inmuebles se convertirá en algo cotidiano, al igual que ocurre ya con los electrodomésticos., que nos ayudará a cuidar nuestro medio ambiente.
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