Muchos propietarios de viviendas se hacen esta pregunta. Si formas parte de la comunidad y tienes que pagar un seguro. En este artículo te desvelaremos qué es un seguro de comunidades, cuáles son sus principales coberturas y si es o no obligatorio contratarlo.
¿Qué es un seguro de comunidades?
Es una póliza de seguros que la comunidad de propietarios contrata para asegurar el edificio. Eso incluye absolutamente todo, desde la estructura de la construcción a la fachada, la instalación eléctrica, los suelos y las puertas, ventanas, si tiene piscina o jardín exterior, etc.
Los seguros de comunidades tienen una serie de coberturas, que aseguran a los propietarios frente a incendios, explosiones, fenómenos eléctricos, acciones vandálicas, rayos, humo, explosiones etc. Luego hay algunos seguros que pueden tener algunas coberturas extra, como servicios de cerrajería, fontanería.
Se trata de un seguro derivado del seguro de hogar, pero que se aplica a los diferentes bloques de viviendas, o también para viviendas de tipo unifamiliar, tanto casas individuales como adosadas o pareadas.
Seguro de comunidades, ¿qué cubre?
Hay toda una serie de eventualidades ante la que los vecinos y propietarios quedarían desprotegidos si no tuvieran contratado un seguro de comunidades.
Hablamos por ejemplo de accidentes, incendios, daños materiales producidos por fenómenos meteorológicos, actos vandálicos, servicios jurídicos por si se produce algún problema de carácter legal que afecte a la finca, gastos producidos como consecuencia de un siniestro, daños en las tuberías, robos, derrumbes, plagas.
Existen muchos tipos de coberturas y es muy importante que los propietarios que suscriban el seguro de comunidades lean bien las pólizas de seguro, junto con el administrador de fincas. En muchos casos, la ayuda de un corredor de seguros es esencial para encontrar el seguro de comunidad más adecuado.
¿El seguro de comunidad de propietarios es obligatorio?
El seguro de una comunidad de propietarios no es obligatorio a nivel nacional. De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, se contempla que la comunidad puede contratar un seguro para cubrir los daños que se produzcan en la finca, o bien un contrato de mantenimiento para el inmueble. No especifica que sea obligatorio.
No obstante, hay normativas autonómicas que pueden requerir su contratación, como es el caso por ejemplo de la Comunidad de Madrid, que sí requieren la contratación de una póliza de seguro de comunidad.
Es importante tener en cuenta que, aunque no sea obligatorio en tu comunidad, sí que es muy recomendable tener una póliza de estas características. Piensa en los riesgos enormes para los vecinos que se produjera un accidente de estas características. Los costes serían altísimos si no existiera un seguro que cubra estas eventualidades.
Te invitamos a que si en tu comunidad de propietarios necesitáis contratar un seguro de este tipo, contactes ahora con nosotros para recibir nuestro asesoramiento.
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