Qué precio pongo a mi vivienda

El precio es un factor decisivo para lograr la venta de tu vivienda. Pero establecerlo resulta difícil. El precio de tu vivienda será todo lo que un potencial comprador esté dispuesto a pagar por la misma.Puedes preparar tu vivienda de manera impecable y atrayente de forma que seduzca al comprador pero si no tienes además el precio correcto o de mercado, de poco te servirá toda la preparación previa. Pero ¿cómo saber el precio adecuado de mi casa? Ahí van algunos consejos:

1- Sé objetivo: aunque estés vendiendo tu casa y todos los recuerdos que has tenido dentro, eso hay que sacarlo del precio. Convierte tu casa en tu producto. Analízala friamente.

2- Olvídate de lo que valía tu casa hace tres meses, sé objetivo en pensar qué precio que puede tener tu vivienda hoy y olvídate del que tenía hace seis meses o tres años.

3- Conoce el precio de tu competencia, haz una pequeña tabla comparativa con pisos de tu barrio con similares características, metros cuadrados, años de construcción, calidades en acabados, conservación del inmueble y precio de venta. Y Establece una media. Tú decides, pero mi consejo, si realmente quieres vender tu casa, pon el precio un poco más bajo que los inmuebles que consideres competencia del tuyo.

4- Consulte tablas públicas y aplicaciones preparadas para calcular precios. Te dejo algunas de las más interesantes, la calculadora de la OCU http://www.ocu.org/inversores/aspx/calculators/catastralvalue/ , la comparativa de precios por barrios en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla de la OCU http://www.ocu.org/inversores/inversion-inmobiliaria-p236533.htm, el Índice de precios de viviendas escrituras en el anterior trimestre del año publicada por el INE http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=/t07/p457&file=inebase&L=0, y , un poco más denso, el Índice General de precios de vivienda del Ministerio de Fomento http://www.fomento.gob.es/BE2/?nivel=2&orden=35000000

Bueno, después de un tema tan arduo, os dejo para que disfrutéis y os sirva de inspiración para preparar vuestras casas en venta o en alquiler, de esta preparación de vivienda que cumple perfectamente con los parámetros del home staging: sencilla, espaciosa, luminosa, ordenada, tonos neutros y ¡atractiva para el comprador!