¿Quieres comprar o quieres vender?

¿ESTA PENSANDO EN COMPRAR?

Lo primero que tiene que plantearse antes de comprar, es establecer un presupuesto realista de compra para no visitar propiedades que estén fuera de su alcance.

Preguntas como :

¿cuánto dinero ahorrado tiene disponible para la compra de una propiedad?

¿tiene que vender una propiedad previamente?

¿qué cantidad al mes de cuota hipotecaria se puede permitir en base a sus ingresos?

¿qué gastos e impuestos va a tener que asumir a la hora de adquirir una propiedad?

Parecen preguntas obvias,  pero un porcentaje grande de clientes que nos llaman no tienen claro estas cuestiones.

Un buen agente inmobiliario le ayudará a resolver esas cuestiones, por eso le recomendamos que confíe en aquella inmobiliaria:

• Que colabore con otras inmobiliarias para ofrecerle la mayor oferta y que usted pierda el menor tiempo posible peregrinando de inmobiliaria en inmobiliaria contando estas cuestiones personales de indole económica.
• Que sus agentes inmobiliarios acudan a cursos de formación de forma habitual ya que el mercado está en continua evolución y se requiere estar al día en materias jurídicas, fiscales y marketing inmobiliario.
• Que sus agentes estén preocupados en que Usted quede satisfecho para que al final usted les pueda recomendar.

¿ESTA PENSANDO EN VENDER?

Elegir un agente inmobiliario es una de las primeras decisiones que se debe tomar si está pensando en vender su casa. La elección correcta puede hacer que su casa se venda rápidamente y al mejor precio posible, o simplemente no se venda y permanezca meses en el mercado.

No todas las inmobiliarias son iguales así que DESCONFIE de aquellas inmobiliarias que:

• no le pidan documentación relativa a la escritura de compraventa, recibo de contribución ,etc… ya que sin esa información será imposible poder preveer los impuestos que le tocará pagar: Plus valía municipal e incremento de patrimonio en la próxima declaración de IRPF
• desconfíe también de las inmobiliarias que le valoren su casa sin ir a verla previamente ya que solo se puede valorar lo que se conoce bien.
• desconfíe de aquella inmobiliaria que acepte el precio que usted diga, ya que precisamente lo que debe hacer el profesional es proponer el precio que considere correcto en base a las estadísticas de las ventas realmente realizadas y no en base al precio de los pisos que aun no se han vendido
• desconfíe de una inmobiliaria que no quiera colaborar con otros profesionales, para aumentar las posibilidades de venta y que de esa manera se reduzca el periodo medio de venta de su propiedad en el mercado
• desconfíe de la inmobiliaria que no haga buenas fotos para vender su propiedad, ni que le proponga sugerencias para mejorar el aspecto de su vivienda, o la despersonalización de la misma.
• desconfíe de aquel agente inmobiliario que no le informe de las gestiones que está realizando para vender su casa.

César Nozal

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