En medio de la ola de incertidumbre en la que surfea la Ley de Alquileres, por ahora, en el Senado hay una sóla precisión: habrá cambios a la media sanción y el proyecto volvería a la Cámara de Diputados para su revisión. Así lo consignaron distintos senadores clave para el debate a MDZ. Por ahora, Juntos por el Cambio es el único espacio que pide tratar la reforma tal cual llegó de la cámara de origen.
Hay tres líneas de modificaciones que se proponen. Una de Alberto Weretilneck (Juntos somos Río Negro) que está de acuerdo con mantener los dos años de contrato, pero que quiere que las actualizaciones sean cada seis meses y no cada cuatro, como se acordó en Diputados. También quiere que la fórmula de aumento se componga con la variación salarial del RIPTE y el IPC. Lo llamativo de las modificaciones que pide es que el diputado de su propio espacio, Agustín Domingo, que fue su ministro de Economía cuando gobernó la provincia patagónica, avaló la media sanción que hoy él pide modificar.
La intención del kirchnerismo es tratar todo el paquete de vivienda en conjunto. Esto incluye: la resolución del problema de los deudores del crédito uva, los alquileres temporarios (pensando en dólares para el turismo) y la ley de alquileres. En el debate en comisión, Juliana Di Tulio (FdT) dejó en claro que no van a tratar la media sanción tal como llegó. Fuentes parlamentarias del oficialismo deslizaron a MDZ, que hubo un acuerdo político con la diputada Paula Penacca (FdT) para que alquileres temporarios se trate primero en el Senado. En caso de ser así, llevarías algunas semanas de trabajo en la Cámara alta.
Las modificaciones que quiere el oficialismo las planteó el titular de la comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra (FdT). “La disminución a un mínimo de 4 meses para que los contratos sean ajustados, me parece demasiado, porque un ajuste opera sobre un valor previamente ajustado anterior y eso va potenciando al ajuste a cabo de los 12 meses”, dijo en la previa de la reunión de comisión.
“Soy de los que cree que son válidos los incentivos”, dijo en declaraciones que levantó el portal Parlamentario. “Pero así también como existen los incentivos deberían tener una penalidad en caso contrarios a que no se den ciertas circunstancias”, dijo el senador riojano e introdujo una modificación que hasta ahora no había sido planteada en los debates.
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Sobre esto, aclaró: “Me refiero a que sobre todo los poseedores de numerosas propiedades, que muchas veces las retiran del mercado inmobiliario y no las alquilan, eso genera ciertos colapsos”.
“Por ejemplo, si alguien ha ofrecido propiedades para alquiler en un período determinado, como 5 años, pero ahora ya no las ofrece, que tenga una penalidad como podría ser la quita de los incentivos”, agregó.
“Vamos a trabajar en un proyecto que sea parecido al dictamen de Diputados, pero va a ser mejor”, deslizó una de las espadas parlamentarias del oficialismo. Así, dejaron abierta la puerta a negociar con Guillermo Snopek (Unidad Federal). El jujeño tiene un bloque de cinco senadores que se desprendieron del oficialismo y la cordobesa que responde a al gobernador cordobés Juan Schiaretti, Alejandra Vigo.
Según pudo reconstruir MDZ, Snopek apunta a que se mantengan los tres años de contrato, como lo dice la ley actual, pero que los aumentos sean cada seis meses, no cada cuatro. También pide que haya una sóla fórmula para definir el incremento, y no un menú de tres opciones (RIPTE, IPC o precios mayoristas), como aprobó Diputados.
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