Rehabilitación Energética de Edificios: La Gran Oportunidad

Desde hace un tiempo  se empieza a notar que el concepto de rehabilitación energética de edificios empieza a ser conocido incluso para aquellos no familiarizados con el mundo de la eficiencia y la construccón.

Aparte de la labor de difusión que hacemos los técnicos y profesionales, la campaña en televisión para promocionar el Programa de Ayudas a la Rehabilitación Energética de Edificios del Ministerio de Industria, Energía y Turismo de España ha tenido bastante que ver.

La verdad es que este programa de ayudas es un buen intento de la administración para motivar a la población a tomar medidas de de ahorro, mejora y modernización del gran parque de vivienda residencial español que presenta grandes deficiencias en aislamiento y acondicionamiento interior. Y es que la rehabilitación energética de edificios es el único camino para reducir drásticamente el consumo energético residencial de todas esas viviendas construidas antes del Código Técnico de la Edificación y la Certificación Energética de Edificios (que son la gran mayoría)

El Programa de Ayudas a la Rehabilitación Energética de Edificios supone ayudas de hasta un 30% con un máximo de 3000 €/vivienda a fondo perdido para mejoras en la envolvente térmica (fachadas, cubiertas…) y préstamos a interés 0% en mejoras de las instalaciones acondicionamiento térmico (calderas, iluminación…)

La Rehabilitación Energética de Edificios bien entendida

¿Qué podemos hacer en la envolvente térmica? Añadir aislamiento, cambiar ventanas, eliminar puentes térmicos… ¿Y sobre las instalaciones? Sustituir la caldera convencional por caldera de biomasa, cambiar los equipos de climatización por otros de alta eficiencia…

Autor: Thomas Nugent. http://www.geograph.org.uk/photo/3780928

Todas esas medidas han de conseguir aumentar una letra en la escala de Calificación Energética de Edificios para que la actuación sea subvencionable, y en muchos casos se trata de una condición más difícil de conseguir de lo que parece.

Según mi experiencia, muchos de los edificios rehabilitados han requerido de un estudio minucioso de las pérdidas térmicas para aplicar las medidas adecuadas y optimizar el coste de la actuación de forma que se minimice el plazo de recuperación de la inversión. No vale sólo con una rehabilitación energética consistente en aislar de forma general o en cambiar el equipo de climatización, ya que los resultados pueden ser realmente decepcionantes…

La gran oportunidad

Pero en el título de este post hablaba de una gran oportunidad… y no me refería sólo a las Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios. En realidad me refería más a la oportunidad de mejora general de las condiciones de las viviendas rehabilitadas, con la aplicación de materiales y medidas más sostenibles y saludables para sus habitantes, de forma que una mejora en la eficiencia también repercuta en la calidad de vida y la sostenibilidad.

En realidad estoy hablando de un 2×1: Con la inversión necesaria para la rehabilitación energética del edificio, se obtienen beneficios añadidos para el propietario y para el medio ambiente.

O mejor, se trata de un win-win: ganas tú (en ahorro, calidad de vida y salud) y gana el medio ambiente… Ganamos todos.