Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos intentar explicar, de una forma sencilla, en qué consiste y que es una tasación.
Según el diccionario de la Lengua Española se define tasación como:
- 1- Acción y efecto de tasar.
- 2- Estimación del valor de un bien o de un servicio.
En el caso de la tasación inmobiliaria, el bien a estimar su valor es un bien inmueble, vivienda, piso, bajo comercial, parcela etc.
Por lo que podemos definir una tasación inmobiliaria como un informe o documento, realizado por un técnico competente, destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en dicho momento.
Existen una gran cantidad de factores que influyen a la hora de determinar el valor de un inmueble, entre ellos se puede destacar:
- Ubicación.
- Servicios cercanos al inmueble.
- Su superficie.
- Calidad y estado de la construcción.
- La antigüedad.
- Instalaciones
- Etc.
Por último y para acabar solo nos queda nombrar los distintos métodos a la hora de estimar el valor de un inmueble:
- El método del coste.
- El método de comparación.
- El método de actualización de rentas.
- El método residual.