Venta de viviendas en gijon

OBJETIVO 2000

Según los últimos datos de evolución de ventas en Gijón en los últimos tiempos se desprende que la evolución de las compraventas en la ciudad no acaba de despegar.

Según los datos del Consejo general de notariado, la evolución de las ventas en la ciudad queda de la siguiente manera:

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

enero 286 278 158 155 136 95 48 69 86

febrero 417 448 162 183 118 100 64 118

marzo 374 313 122 265 207 119 76 115

abril 306 211 133 310 115 131 151 115

mayo 321 254 161 228 203 99 94 126

junio 298 196 165 492 156 202 113 124

julio 409 295 234 186 183 127 101 190

agosto 289 155 146 116 135 140 97 119

septiembre 231 172 188 124 109 113 86 121

octubre 334 200 339 171 174 120 135 153

noviembre 330 155 254 268 181 217 100 149

diciembre 319 178 215 544 447 456 137 204

ventas anuales en Gijon 3914 2855 2277 3042 2164 1919 1202 1603

El final del año del 2014 se cerró , con 200 viviendas vendidas en un mes (diciembre) datos que no se alcanzaban desde el año 2012.

Pero la evolución no se sostiene, y con los datos de actividad de enero de 2015, el retroceso fue notable, ya que en Enero solo se vendieron en la ciudad 86 viviendas, lo que supone una caída del 36% de las ventas medias del año 2015.

La parte positiva del análisis que a pesar de los malos datos ha sido el mejor Enero en los últimos 3 años. Y Enero es un mes premonitorio en la actividad del año, ya que la subida o bajada de ventas en este mes suele acompañar en proporción a la actividad del año , por lo que si este comportamiento se cumple, en el año 2015 se prevee un incremento de las ventas de un 25%, es decir objetivo 2.000 inmuebles para cerrar el 2016…pero ojo…solo es una previsión

La lectura general de estos datos es bastante sencilla, las previsiones de ventas son superiores a la realidad del dia a día, de hecho tomando como referencia datos de uno de los grandes portales inmobiliarios, los precios medios de la oferta inmobiliaria es Asturias, a pesar del incremento de ventas, no se produce un efecto arrastre en los precios, ya que siguen cayendo, lo que supone una caida acumulada del 41% desde el pico máximo de precios en la ciudad que se alcanzó en el último trimestre de 2008.

Quizás las expectativas que desde el sector tenemos de la recuperación van por delante de la evolución real de las compraventas.