Vivienda para jóvenes

Vivienda para jóvenes , eso es lo que muchos demandan. Pero nada que ver con la realidad. Antes de que estallara la crisis seis de cada diez jóvenes tenían una casa en propiedad. Por el contrario, en la actualidad esta cifra se reduce a menos de tres de cada 10.

Vivienda para los jóvenes

Si es que los números hablan por sí sólos. Hace diez años, justo antes de que estallara la crisis tras la burbuja inmobiliaria, seis de cada diez jóvenes tenían una casa en propiedad. Está claro que hace falta más o mejores ayudas para comprar o alquilar casas para jóvenes.

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• En diez años, el porcentaje de jóvenes con vivienda en propiedad ha pasado del 58,1% al 26,5%
• Al contrario, el alquiler ha crecido del 28,4% al 48,9%.
• En general, la vivienda en propiedad ha caído en casi todas las franjas de edad (menos en la de los mayores de 65) en favor del alquiler.

Sin duda no hay mucho que revatir a estos números, que muestran cúan dificil es acceder a una vivienda en propiedad si eres joven. Entre los siguientes tramos - de 30 a 44 años y de 45 a 64 - también se observa una ligera caída de la propiedad en favor del alquiler, pero no tan acusada.

Consecuencia de la falta de vivienda para los jovenes

Como es de esperar, los jóvenes cada vez tienen más dificultades para acceder a una vivienda en propiedad. También el alquiler, aunque sea la única opción que les queda y aumente, la escalada de precios en toda España. Debes estudiar si es mejor comprar o alquilar casa.

También les dificulta acceder a una casa digna. ¿Qué sucede entonces? Según los últimos datos del Observatorio de Emancipación, la tasa de emancipación residencial de la población joven en España es del 19,4%.

Cualquier iniciativa para hacer mejorar estos términos serán bien recibidas por el mercado. Esta es una prueba más de la diferencia existente entre los precios del vendedor y el bolsillo del comprador. Situación que se evidencia más en el caso de buscar vivienda para jóvenes.

Calcular bien los costes de compra

Cuando es tu primera vivienda para comprar no tienes experiencia en todo los gastos que hay relacionados a la compra. Subestimar estos costos asociados a la compra, posesión y mantenimiento de una casa, es habitual para propietarios de vivienda para jóvenes.

No tener en cuenta todos los gastos al comprar es un error común, dicen los expertos, y puede ser costoso.

Cuando eres joven debes saber que realmente puedes permitirse comprar y poseer una casa. Y para obtener una imagen completa, debe hacer más que simplemente comparar el precio de tu alquiler actual con el pago potencial de la hipoteca.

"Haga una verificación completa de todas las finanzas", dice Fairweather. "Muchas de las tarifas ocultas se deben a la propiedad de una casa que quizás no consideres de inmediato". Eso incluye el seguro, los impuestos a la propiedad y los costos de cierre, que pueden representar del 2 al 5 por ciento del precio de la vivienda .

Gastos de mantenimiento de una casa

Los compradores jóvenes noveles suelen pasar por alto los costes de mantenimiento y reparación. Se suelen estimar en un 1% del valor de la vivienda anualmente gastados en mantenimiento.

"Al pagar cosas como hipotecas y préstamos estudiantiles, los jóvenes no tienen mucho dinero para ahorrar por los costes ocultos de poseer una casa".

Para no equivocarnos lo mejor es ir a lo más seguro. Y en este caso, deberíamos buscar una vivienda para jóvenes. Y considerar su compra como un hogar inicial. No pretender asumir la compra de la casa de tus sueños.

Más adelante cuando vaya mejorando tu estabilidad económica podremos plantearnos comprar una propiedad de mayor calado. Entonces dejará de ser una vivienda para jóvenes específicamente y buscarás según tus nuevas circunstancias.

Como evitar el arrepentimiento tras comprar una casa

Como hemos visto unos de los principales motivos de arrepentimiento son los relacionados con los costes económicos. Pero también hay otros asuntos que causan pensamiento negativo de haber comprado, por ejemplo:

• El coste total de adquisición y mantenimiento de una casa
• La ubicación de la casa que no resulte tan ideal como pensábamos, o hayan cambiado nuestras necesidades.
• El tamaño de la casa que se nos queda pequeña o grande, dependiendo de los cambios en la familia

Si de lo que hablamos fuese de casas para jóvenes en alquiler no sería tan grave, porque nos podemos mover fácilmente. Pero si hemos comprado no es tan fácil ya cambiar de casa.

Conclusión situación casas para jóvenes

Creo que ha quedado clara la necesidad de mayor presencia en mercado de casas para jóvenes. Tanto viviendas para jóvenes en alquiler como en compra. Sobre todo en el caso de casas para jóvenes en venta que sean una vivienda inicial para permitirnos un comienzo adecuado.

Como hemos visto ya cambiaríamos a una nueva casa conforme evolucionen nuestros parámetros de trabajo, familiares, económicos...

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