Certificados Energéticos – Preguntas Frecuentes

Resuelve aquí tus dudas sobre los certificados energéticos a través de las preguntas frecuentes que nos han ido consultando...

¿QUIEN tiene que obtener un Certificado Energético?

Deben obtener los certificados energéticos todos los propietarios de un edificio (ej. vivienda unifamiliar o edificio de pisos) o de una parte de un edificio existente (ej. piso o local) cuando se ofrezca en venta o alquiler.

Debe ir incorporado a los contratos de compra-venta o alquiler y debe constar la etiqueta energética resultante en cualquier medio de comercialización (individual con carteles, por internet, a través de inmobiliarias,..). Leer más sobre quién debe obtener un certificado energético.

¿Para qué sirve un Certificado de Eficiencia Energética?

A través de los certificados energéticos se persigue conseguir dos objetivos:

1. Saber cómo se comporta un edificio energéticamente. Cuánto se consume en energía y por dónde se escapan el calor o el frío.
2. Poder ofrecer a los nuevos propietarios o inquilinos información objetiva sobre la calidad (energética) de lo que están comprando o alquilando. Pudiendo valorar además de otras cosas cuánto va a necesitar gastar por su uso. Leer más sobre para qué sirve un certificado de eficiencia energética...

¿Cómo se obtiene un Certificado Energético?

Deberás contratar a un Técnico Certificador (Técnico Competente), que obligatoriamente deberá:

1. Visitar el inmueble y realizar la toma de datos y mediciones sobre superficies, alturas, muros, ventanas, vidrios, forjados, cubiertas, caldera,...
2. Elaborar el certificado reuniendo todos los datos mediante métodos y software autorizados por el ministerio de industria.

Una vez obtenido el Certificado Energético debes registrarloante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. Leer más sobre los Técnicos Certificadores...

¿Cuál es el Precio de un Certificado Energético?

No existen precios estipulados, solicita diferentes presupuestos y quédate con aquel que te ofrezca mayores garantías.

Asegúrate de que tanto el técnico que realiza la visita como el técnico que firma el certificado (si fueran diferentes) sean Técnicos Competentes, solicíta acreditación.

Asegúrate que en el presupuesto que aceptes quede bien claro:

1. - Cargos adicionales por desplazamiento.
2. - El Registro del certificado en la Dirección General de Industria está o no incluído.
3. - Plazo para la entrega del certificado.

Comprueba que tu Certificado Energético tenga la información mínima exigida:

1. - Información administrativa
2. - Datos reales tomados en la visita a la vivienda
3. - Documento de recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética

Leer más sobre la información mínima exigida...

Régimen Sancionador en Materia de Certificación Energética

El propietario es el único responsable de obtener el certificado energético de su inmueble, no la inmobiliaria ni el abogado ni otros agentes que pueden intervenir.

Para mucha gente está pasando desapercibido...

6. Serán sujetos responsables de las infracciones tipificadas en esta disposición, las personas físicas o jurídicas y las comunidades de bienes que las cometan, aún a título de simple inobservancia. Leer más sobre multas relativas a los certificados energéticos...

Otra información sobre los Certificados Energéticos

Es importante señalar que la realización de los Certificados Energéticos no obligará a que se acometa ninguna obra, te aportarán recomendaciones de los pasos que puede seguir el propietario para comenzar a ahorrar dinero en el uso de su vivienda, local o edificio completo.

Si no hemos conseguido aclararte alguna duda no dudes en enviarnos una consulta a través de un comentario o a nuestro email.

Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía. IDAE

Ministerio de Industria, Energía y Turismo

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