Como Invertir en bienes raices

Si te llama la atención o trabajas en el mundo de los bienes raíces y deseas  aumentar tus ingresos de jubilación o simplemente deseas aumentar tus ingresos? En este artículo te proporcionaré algunas ideas para invertir tu dinero en propiedades inmobiliarias, y así obtener buenas ganancias. Una vez que ya estás decidido partamos entonces a encontrar que tenemos que hacer para lograr inversiones rentables adquiriendo y vendiendo propiedades inmobiliarias.Lo primero que hay que hacer es hacer una lista de propiedades potenciales con las características ya bien definidas durante tu sesión de objetivos. Hay varias fuentes de propiedades:Agentes de Bienes Raíces. Obtendrá mejores resultados si se toma el tiempo para entrevistar a varios profesionales inmobiliarios y preguntarles si son propietarios de los bienes de inversión que manejan. Si usted es capaz de localizar a uno de estos profesionales en su área, debe aferrarse a ellos. Ellos entienden sus necesidades y serán de gran valor para ayudar a alcanzar sus objetivos. Los agentes de bienes raíces puede ser una excelente fuente de propiedades de inversión infravaloradas. Después de que entables una relación con ellos, ten por seguro que inmediatamente te localizará cuando encuentre una excelente propiedad. También son de gran ayuda, cuando se trata de determinar el valor de mercado de la propiedad potencial. Este agente inmobiliario  le puede proporcionar una lista de todas las propiedades de inversión que satisfagan sus necesidades.Ejecuciones Listas: Esta es mi forma favorita de la búsqueda de propiedades de inversión. Las principales razones de las ejecuciones hipotecarias son debido a que se pierden los pagos por despido de trabajo o cancelación de un contrato, divorcio y problemas de salud. La forma más fácil de obtener una lista de estas propiedades, se hace con la ayuda del Internet en cualquiera de los principales motores de búsqueda, tecleando  las palabras "lista de ejecución hipotecaria". El precio de suscripción mensual varía, pero créeme que es una buena inversión, ya que podrías gastarte unos 30 USD. En estas listas he encontrado muy agradables propiedades de inversión. Por ejemplo, en 2003, me encontré con una casa de 4 años de edad, con 3 dormitorios y 2 baños en un buen barrio. Yo sabía que esto era una buena oferta porque el banco estaba pidiendo 87.000 dólares y el precio de venta original $ 105.000 dos años antes. Además, el asesor de impuestos había valorado esta propiedad para $ 106,000. Usted es capaz de obtener toda esta información sin salir de su casa. El Internet es una maravillosa herramienta para obtener información. Después de buscar en la casa, decidí que este era un excelente negocio. El agente de bienes raíces casi se cayó de su silla después de haber visto mi oferta inicial de 69.000 dólares. Después de más negociaciones, terminé comprando la propiedad de inversión por $ 72.000. El valor de dicha propiedad actualmente es de $ 115.000 USDPara utilizar este método, es necesario seguir los siguientes pasos:Revise la lista de ejecución hipotecaria al día durante su área.Seleccione las propiedades que han estado en la lista durante menos de 30 días.Círculo de las propiedades de inversión que se ajusten a su presupuesto.Preste especial atención a las propiedades que se encuentran en barrios agradables. Ellos son los primeros en irse.Sólo seleccione las propiedades que están a menos de 50 millas de su hogar.Utilice el Internet y acceda a los registros de impuestos locales y obtenga el valor fiscal de la casa.Pregúntele a su agente de bienes raíces que le muestre su potencial de inversión inmobiliaria.Si esta es tu primera característica de la inversión, es posible que desees  tomar un contratista general para que le indique todo sobre las reparaciones. Ellos le aconsejarán si la propiedad tiene todas las cuestiones importantes.Después de haber pasado por todos estos pasos, usted debe estar listo para hacer una oferta. Este es uno de los mejores pasos si te gusta la negociación.  No debes dejar de lado los métodos tradicionales para la búsqueda de propiedades de inversión tales como: periódicos locales, revistas inmobiliarias , sitios web gubernamentales, volantes, hablar con la cámara de comercio local.  Estudiando el campo de los bienes raíces, créeme que al final estarás haciendo inversiones rentables, que te permitirán grandes ganancias, solo es cuestión de estar atento a todas las oportunidades, de dejarse asesorar y de estudiar cada día.Te invito a leer el siguiente post: Inversiones rentables en el forex