Preguntas y respuestas bĂĄsicas sobre la CertificaciĂłn Energética de Edificios
ÂżQué es la certificaciĂłn de eficiencia energética de un edificio?
La certificaciĂłn energética o certificaciĂłn de eficiencia energética de un edificio es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificaciĂłn energética obtenida con el edificio existente y que conduce a la expediciĂłn del certificado de eficiencia energética existente.
ÂżQué edificios tienen la obligaciĂłn de tener un certificado de eficiencia energética (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
Los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento.
ÂżQué edificios no tienen la obligaciĂłn de tener un certificado de eficiencia energética (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
a) Las edificaciones que por sus caracterĂsticas de utilizaciĂłn deban permanecer abiertas.
b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiesen alterar de manera inaceptable su carĂĄcter o aspecto.
c) Edificios utilizados como para culto y actividades religiosas.
d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilizaciĂłn igual o menor de dos aĂąos.
e) Edificios industriales y agrĂcolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrĂcolas no residenciales.
f) Edificios aislados con superficie menor de 50m2.
g) Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carĂĄcter residencial o pĂşblico, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.
h) Edificios que se compren para su demoliciĂłn.
i) Edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a cuatro meses.
ÂżQuién tiene la obligaciĂłn de contratar la realizaciĂłn del certificado de eficiencia energética (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurĂdica diferente serĂĄ el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.
ÂżQuién puede realizar el certificado de eficiencia energética (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
SerĂĄ suscrito por técnicos que estén en posesiĂłn de la titularidad académica y profesional habilitante para la realizaciĂłn de proyectos de edificaciĂłn o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario.
ÂżEl certificado lo tiene que realizar una empresa determinada (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
La calificaciĂłn energética del edificio lo puede hacer cualquier profesional que esté en posesiĂłn de la titulaciĂłn necesaria para ello y es elegido libremente por la propiedad del edificio
ÂżQué validez tiene el certificado (segĂşn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pĂşblica en Junio de 2012)?
El certificado de eficiencia energética tendrĂĄ una validez de diez aĂąos. El propietario podrĂĄ voluntariamente proceder a su actualizaciĂłn, cuando considere que existen variaciones en el edificio que pudieran modificar el certificado de eficiencia energética.
ÂżQué elementos en la vivienda son clave para el ahorro?
Las medidas para el ahorro pueden dividirse en dos grupos claramente diferenciados, por un lado las medidas relativas a la envolvente y elementos constructivos, y entre ellas podemos encontrar mejoras en la envolvente, fachadas, cubiertas, y huecos, considerĂĄndose en estas Ăşltimas la sustituciĂłn de ventanas y vidrios.
Por otro lado encontramos las medidas sobre los sistemas. En la calificaciĂłn energética los consumos energéticos considerados son los relativos a los equipos de climatizaciĂłn y producciĂłn de agua caliente sanitaria, y ademĂĄs en el caso de edificios terciarios, debido a su peso relativo en el consumo energético total, la iluminaciĂłn.
Por tanto la sustituciĂłn de calderas por otras de alto rendimiento, condensaciĂłn, etc., son medidas muy habituales con las que conseguiremos ahorros energéticos, la sustituciĂłn de equipos terminales (radiadores) también repercutirĂĄn positivamente.
Y por Ăşltimo, los sistemas de control y gestiĂłn tanto de iluminaciĂłn como de climatizaciĂłn.
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