Herzog & de Meuron, Beirut Terraces

Sitio

La ciudad de Beirut se encuentra en el corazón del Oriente Medio en desarrollo. Habiendo sido siempre una ciudad cosmopolita, es un punto focal de la región como un vínculo cultural y geográfico entre Europa y el Medio Oriente. La historia de Beirut difícilmente podría ser más diversa; los restos del dominio fenicio, romano, mameluco, otomano y colonial han dado forma a la ciudad y sus edificios. El diseño de las Terrazas de Beirut fue literalmente influenciado por las capas de la rica y tumultuosa historia de la ciudad.

Es una historia que ahora también está marcada por los ineludibles rastros de un presente lleno de acontecimientos. Durante las generaciones venideras, el pueblo de Beirut recordará el asesinato en 2005 del Primer Ministro Rafik Hariri, cuando un coche bomba detonó frente al Hotel St. La devastación resultante es todavía visible como un recordatorio diario. A pesar de una historia llena de cicatrices, existe una clara visión de rehabilitar la zona, con un plan maestro ya en marcha que pretende reconstruir y revitalizar esta parte de Beirut. El sitio de Beirut Terraces se encuentra en una parte del plan maestro dedicada a edificios de oficinas y residenciales de gran altura, en las proximidades de un nuevo puerto deportivo para yates.

Arquitectura

La estructura y el aspecto del edificio propuesto se basan en la conciencia y el respeto por el pasado de la ciudad, así como en la confianza en sí mismo y el optimismo de la Beirut contemporánea. Cinco principios definen el proyecto: capas y terrazas, interior y exterior, vegetación, vistas y privacidad, luz e identidad. El resultado es un edificio de capas verticales: placas de diferentes tamaños permiten la interacción entre apertura y privacidad que fomenta la vida flexible entre el interior y el exterior. Los finos detalles y el enfoque en la orquestación concertada de materiales de calidad producen una estructura que es a la vez eficiente y lujosa. Una cuidadosa ingeniería ambiental y el uso específico de la vegetación mejoran aún más la sostenibilidad y la calidad de vida dentro del edificio.

Capas y terrazas

El edificio es un rascacielos de varias capas de 119 metros de altura. La estructura estratificada se distingue por proyectar o retrasar las zonas de vivienda que generan terrazas y salientes, luz y sombra, lugares de refugio y exposición. Como resultado, cada unidad es única y las variaciones en la distribución de los apartamentos en cada capa conforman cuidadosamente un nuevo barrio.

Luz e identidad

Extensos aleros proporcionan sombra y reducen la ganancia solar. Las losas de cada piso sobresalen en toda su circunferencia por un mínimo de 60 centímetros, facilitando la construcción y el mantenimiento de las extensas fachadas de doble galardón. Las placas del suelo son lo suficientemente gruesas como para equilibrar los ciclos de temperatura diarios en virtud de su masa térmica, almacenando el frío durante la noche y liberándolo durante el día. Estas estrategias pasivas hacen del edificio un lugar verdaderamente sostenible para vivir. Cuando es necesario, las perforaciones en los voladizos modulan la iluminación y la exposición al sol. Su densidad, forma y las sombras que generan forman un patrón llamativo que da a la torre una identidad distintiva y la diferencia de su entorno.

Estructura

Para garantizar una diferenciación suficiente del volumen del edificio y mantener una proporción razonable de construcción, la torre se compone de cinco plantas modulares, que se repiten en diferentes combinaciones. La estructura está soportada por el núcleo y una rejilla de columnas regulares que se extiende hasta 14,7 metros. Como resultado, las paredes de los apartamentos no son estructurales y su disposición está abierta a una futura flexibilidad. Cada cuarto de la torre tiene su propio vestíbulo con ascensores que no sirven a más de dos apartamentos a la vez. Para una mayor eficiencia, dos vestíbulos comparten ascensores de servicio, elevadores para los diputados y escaleras de incendios.

Apartamentos

La mezcla de apartamentos de diferentes tamaños y tipos, incluidos los dúplex de varios pisos, se distribuyen por todo el edificio, ofreciendo una variedad de condiciones para satisfacer las necesidades de cada inquilino y proporcionar a cada nivel una identidad única. Los apartamentos suelen constar de tres zonas: una zona de recepción pública, una zona de vivienda privada y una zona de servicios. El vestíbulo y el gran salón de la zona de recepción incluyen zonas para sentarse y comer con acceso a una amplia terraza de observación. El espacio privado cuenta con una sala de estar familiar y dormitorios con baños en suite y vestidores, y a menudo también incluye acceso a una terraza. El área de servicio comprende una cocina con un almacén y un cuarto de lavandería adjuntos y un dormitorio de servicio con baño. Todos los espacios principales, como las salas de estar y los dormitorios, tienen una altura libre de 3,31 metros.

Herzog & de Meuron

Fotografías: ©Iwan Baan

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