En el siguiente enlace podrás obtener la información sobre : comportamiento de la demanda de vivienda en Gijón en el año 2015 (PINCHA SOBRE EL LINK)
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN GIJÓN CAYÓ UN 1,4% EN EL 2015
En Gijón 3 Enero de 2016
ASOCIAS EMITE UN INFORME SOBRE LA DEMANDA DE VIVIENDA EN GIJÓN EN EL QUE ANALIZA LA VIVIENDA EN FUNCIÓN A LA TIPOLOGÍA MAS DEMANDADA, EL TIEMPO QUE TARDA EN VENDERSE, EL PRECIO MEDIO, Y PRECIO POR BARRIOS.
La Asociación inmobiliaria de Asturias que aglutina a 28 inmobiliarias de Gijón, Oviedo y Villaviciosa publica un informe sobre el comportamiento de la demanda de viviendas en Gijón.
El precio medio de las viviendas vendidas en el año 2015 respecto al año anterior en la ciudad de Gijón ha caído un 1,4%. Mucho se habla de la caída de precios, pero la variable que realmente nos indica la variación real que se produce no es el precio de oferta sino el de cierre, en el que realmente se venden las propiedades y precisamente ese dato es el que hace público ASOCIAS, datos reales de operaciones de compraventa de inmuebles en Gijón, a diferencia de los precios medios que pueden ofrecer los portales de internet, que son precios de oferta,
La vivienda que más se vende en la ciudad es la vivienda de 3 habitaciones. En los últimos años se ha notado un incremento en las ventas de este tipo de vivienda, aunque este ultimo año lo que ha subido son las ventas de viviendas de 4 habitaciones, con una subida del 4%. La razón no es otra que hace años el precio de la vivienda de 4 habitaciones era inaccesible para muchos bolsillos y ahora está al alcance de aquellos que antes no se lo podían permitir, de ahí su incremento.
De hecho eso ha influido en que el presupuesto medio de compra en el año 2015 se haya fijado en 128.000 euros.
El plazo medio para vender una vivienda en Gijón con una correcta comercialización, mediante el método de colaboración entre inmobiliarias que ASOCIAS propone, ha aumentado a 159 días en el año 2015 lo que ha supuesto un incremento en ese perido medio de venta. La explicación que hay para ese incremento es que durante el año 2015, se han vendido viviendas que llevaban a la venta mucho tiempo, y que durante el año 2013 y el 2014 no se habían vendido, y que tras un ajuste del precio en el año 2015 se han logrado vender. No obstante el plazo medio de venta en el 2014 fue 137 días, y en el 2013 138 días. Digamos que lo que no se vende en 4 meses y medio, es porque algo falla, y posiblemente sea un precio de comercialización incorrecto. Por contra si una inmobiliaria intenta vender ese inmueble por si sola, ese plazo se incrementa en un 63% hasta alcanzar los 223 días que es el plazo medio para vender el mismo inmueble.
César Nozal
626.46.14.85
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