Leeza SOHO, Zaha Hadid Architects

Volumenes entrelazados

Situada en Lize Road, en el suroeste de Pekín, la torre Leeza SOHO anclará el nuevo distrito de negocios de Fengtai, un creciente centro financiero y de transporte entre el centro de la ciudad y el recién inaugurado Aeropuerto Internacional de Pekín Daxing, en el sur. El nuevo distrito de negocios es parte integral del plan urbano multimodal de Pekín para acomodar el crecimiento sin afectar las redes de infraestructura existentes en el centro de la ciudad.

Esta torre de 45 pisos de 172.800 m² responde a la demanda de las pequeñas y medianas empresas de Pekín de un espacio de oficinas flexible y eficiente de categoría A. Adyacente a la estación de ferrocarril del distrito comercial en la intersección de cinco nuevas líneas actualmente en construcción en la red de metro de Beijing, el sitio de Leeza SOHO está diagonalmente diseccionado por un túnel de servicio de metro subterráneo.

Division en dos mitades

A caballo entre este túnel, el diseño de la torre divide su volumen en dos mitades cerradas por un único cuerpo de fachada. El espacio que emerge entre estas dos mitades extiende la altura total de la torre, creando el atrio más alto del mundo a 194,15 m, que gira a través del edificio a medida que la torre se eleva para realinear los pisos superiores con la carretera de Lize hacia el norte. Esta rotación del atrio entrelaza las dos mitades de Leeza SOHO en un dinámico 'pas de deux' con puentes aéreos que conectan los niveles 13, 24, 35 y 45; su fachada acristalada ofrece vistas panorámicas de la ciudad.

El atrio de Leeza SOHO actúa como plaza pública del nuevo distrito de negocios, uniendo todos los espacios de la torre y ofreciendo diferentes vistas debido a su forma escultórica y retorcida, creando un nuevo y fantástico espacio cívico para Pekín que está directamente conectado con la red de transporte de la ciudad. El atrio lleva la luz natural a las profundidades del edificio, actuando como una chimenea térmica con un sistema de ventilación integrado que mantiene la presión positiva a bajo nivel para limitar la entrada de aire y proporciona un proceso efectivo de filtración de aire limpio dentro del ambiente interno de la torre.

Muro cortina

El sistema de muro cortina de vidrio unificado y doblemente aislado de Leeza SOHO hace que las unidades de acristalamiento de cada piso sean inclinadas, proporcionando registros de ventilación estrechos para extraer el aire exterior a través de cavidades operables cuando sea necesario; creando un control ambiental extremadamente eficiente para cada piso. Las dos mitades de la torre dan sombra a los espacios públicos del atrio, mientras que el doble acristalamiento de baja emisividad mantiene un ambiente interior confortable en las condiciones climáticas extremas de Pekín. Con un valor u de 2,0 W/m²K, el acristalamiento tiene un coeficiente de sombreado de 0,4. El valor u de la envolvente externa total de la torre es de 0,55 W/m²K.

A la vanguardia del Modelado de Información de Construcción 3D (BIM) en diseño, gestión de construcción y operaciones de construcción, Zaha Hadid Architects y SOHO China han implementado tecnologías probadas para reducir el consumo de energía y las emisiones en cada una de sus cuatro colaboraciones, totalizando un total de 15 millones de pies cuadrados (1,4 millones de metros cuadrados) de espacio urbano de uso mixto en Pekín y Shanghai.

Eficiencia energética

Diseñado para lograr la certificación LEED Gold por el US Green Building Council, el avanzado sistema de gestión de energía BIM 3D de Leeza SOHO monitorea el control ambiental en tiempo real y la eficiencia energética. Estos sistemas también incluyen recuperación de calor del aire de escape y bombas de alta eficiencia, ventiladores, calderas de refrigeración, iluminación y controles. La torre incorpora captación de agua, dispositivos de bajo caudal y lavado de aguas grises, así como un techo verde aislante con paneles fotovoltaicos para la captación de energía solar.

2.680 plazas de aparcamiento para bicicletas, con taquillas, duchas y espacios de carga específicos para coches eléctricos e híbridos, están situadas bajo tierra; mientras que en Leeza SOHO se instalan materiales orgánicos de baja volatilidad para minimizar los contaminantes interiores y filtros de alta eficiencia que eliminan las partículas a través del sistema de tratamiento de aire.

Fotografías: ©Hufton+Crow

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