Los bancos no podrán obligar a contratar otros productos con las hipotecas

La nueva Ley Hipotecaria dispone que los bancos no podrán imponer a sus clientes el contratar otros productos con las hipotecas, como por ejemplo los seguros de vida y hogar

El Gobierno va a prohibir las operaciones vinculadas a la hora de contratar una hipoteca, es decir, las entidades bancarias no podrán obligar contratar otros productos con las hipotecas. Otros productos como seguros de vida, de hogar o similares, como pasaba hasta ahora. Los clientes serán libres para adquirirlos con entidades ajenas al banco. Lo que los bancos si podrán hacer será combinar varias ofertas. Se eliminan por tanto aquellos incentivos por la captación de hipotecas a los profesionales de las entidades bancarias.

Esta es una de las principales novedades que incluye el anteproyecto de la nueva Ley Hipotecaria. Asimismo, los bancos tendrán que esperar más de 3 meses de impago y aumentar el nivel de vencimiento anticipado para ejecutar el desahucio de un cliente suyo. La ley es el resultado del cambio de la directiva europea, al que el gobierno ha añadido medidas que van más allá con el objetivo de incrementar la protección de los clientes y conformar la transparencia cuando se firme un contrato hipotecario con las entidades financieras.

Con estos cambios, los notarios y registradores tendrán mayor relevancia. Ellos tendrán que velar porque se cumplan los requisitos del proceso y porque se garantice y constate que el prestatario sabe qué producto está contratando y en qué condiciones. La intención es evitar nuevos casos como los de las cláusulas suelos: este tipo de cláusulas no son per se ilegales, solo cuando se aplican de manera abusiva, y esto es lo que deben controlar los notarios. Si ellos no cumplen y resulta en la no transparencia del proceso, la nueva ley los castigará con un nuevo régimen de sanciones.