Madrid. Consiguiendo una etiqueta energética A+

Si existiera una etiqueta energética A+ este edificio se la llevaría. En el municipio madrileño de Tres Cantos han finalizado las obras de construcción del primer edificio de promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea.

Como veremos luego, el incremento de costes ha sido pequeño y amortizable a corto plazo. Recordemos que los edificios de balance cero tienen necesidades energéticas muy reducidas, en gran medida gracias a una excelente eficiencia energética pasiva. Suministran su aportación energética mediante fuentes renovables, y pueden verter o consumir los excedentes en la red eléctrica convencional.

Se trata de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV.

El edificio, situado en una zona de edificación abierta por manzana, se ha orientado al Sur-Suroeste para optimizar el flujo solar. La envolvente térmica se ha planteado mediante fachadas ventiladas de 35 cms. de espesor total con placas de piedra natural y tabicones de ladrillo macizo con doble aislamiento, y está dotada con carpinterías y cristales exteriores de óptima eficiencia. Además del aprovechamiento de la energía solar, cubren sus necesidades de refrigeración y calefacción mediante suelo radiante de baja temperatura alimentado por un sistema geotérmico, que es el mayor sistema privado residencial de España. Consta de 47 pozos de 137 metros de profundidad, que generan 436 kw de energía geotérmica. La instalación se centraliza en un recinto con 8 bombas, que obviamente suministran también el Agua Caliente Sanitaria a las viviendas.

Posee una instalación de recuperación de la energía cinética de los ascensores destinada a iluminar los elementos comunes y sistemas de recuperación del agua de lluvia y de reciclaje de aguas grises de lavabos y duchas, que suministra caudal a  los inodoros, lo que ahorrará unos 7.000 m3 de agua al año.  Además el aparcamiento incorpora puntos de recarga gratuita de baterías para coches eléctricos.

Este proyecto de edificación ha contado con la financiación de  Triodos Bank, que ha querido ver hecha realidad la mayor instalación de energía geotérmica de la Comunidad de Madrid y del Estado en el ámbito residencial, tanto por el número de viviendas como por potencia y superficie construida.

El incremento de los costes de construcción de todas estas instalaciones ha sido solamente de un 10% del presupuesto inicial, siendo la tercera parte el costo de las instalaciones geotérmicas. Como el ahorro por vivienda se ha calculado en 1.000 euros anuales, el período calculado de amortización, a los precios actuales de la energía, es de 92 meses.

Queremos desde aquí felicitar a los promotores de esta iniciativa, que esperamos sea el precursor de muchos otras, y que servirá para concienciar a los inversores de que la inversión de este tipo es muy productiva y aporta una indudable ventaja competitiva, a la vez que una gran promoción publicitaria.

Finalizamos con un video de la información de Telemadrid sobre el tema.