[modelo de carta de reclamación de comisión de apertura.]

Recientemente se han empezado a plantear reclamaciones por el pago de la comisión de apertura, no toda la jurisprudencia entiende que haya que devolverla, lo que no impide reclamar su nulidad al banco a la espera de que, por ejemplo, el Tribunal Supremo, dicte sentencia favorable a los consumidores.

A continuación os dejamos un texto tipo para reclamar la comisión de apertura a vuestra entidad financiera, será necesario que la adaptéis a vuestro caso concreto, al final del texto tiene las instrucciones para rellenar la carta, así como la carta en formato word y en formato pdf.

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Nombre de los clientes

DNI de los clientes

Dirección de los clientes.

Servicio de atención al cliente de (nombre del banco)

Dirección del SAC:

C/……………………., nº…

CP XXXXX. Ciudad……..

Muy Sres. Míos:

Presento este escrito en relación con el préstamo hipotecario que tengo contratado con su entidad, el mismo devengó en su día una comisión de apertura del (X) % en virtud de la cláusula número (X) de la escritura que suscribí con su entidad en fecha (día/mes/año), en concreto aboné la cantidad de XXXX €.

Tal y como dispone la normativa que regula las comisiones bancarias éstas deben obedecer a servicios solicitados por el/los prestatarios así como haber sido efectivamente realizados por la entidad bancaria, siendo que la comisión de apertura abonada en su momento no fue negociada, no obedece a servicio alguno realizado por su entidad, así como que no fue solicitada por mi/nosotros,  debe considerarse nula, y la consecuencia inevitable de su nulidad es que deba serme/sernos devuelto lo abonado en virtud de esta cláusula junto con los intereses devengados desde el momento de su abono y hasta su efectiva devolución.

De la lectura de la escritura pública de préstamo hipotecario se deduce que son varias las cláusulas de las que por su redacción, contenido, falta de información y transparencia así como por su abusividad, en necesario pedir su nulidad, a continuación, se enumeran todas ellas:

1. -Gastos de formalización.
2. -Vencimiento anticipado.
3. -Intereses de demora.
4. -Posiciones deudoras.
5. -Comisión por descubiertos.
6. ……………………………….

(Quitar o añadir las que falten, cláusula suelo, arrendamiento, apoderamiento, fianzas, cesión de crédito…)

A la vista de lo expuesto hasta ahora solicito que las cláusulas citadas sean expulsadas del contrato de préstamo hipotecario, teniéndose por no puestas, con las consecuencias a ello anudadas, entre las que se encuentra, la devolución de las cantidades abonadas en virtud de cláusulas nulas, y procediendo a su inaplicación de ahora en adelante, todo ello de conformidad con la normativa que regula las comisiones bancarias, la protección de los consumidores, las condiciones generales de la contratación así como consolidada jurisprudencia.

A la espera de una resolución favorable a mi petición que evite recurrir a un proceso judicial, les saludo atentamente.

Fecha____________

Firmas__________________________________________________________

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Instrucciones para rellenar la carta de reclamación por comisión de apertura y otras cláusulas abusivas:

Necesitará disponer de la escritura del préstamo hipotecario y copiar en la carta los siguientes datos:

1. -Fecha de firma.
2. -Número de la cláusula financiera en la que fijan la comisión de apertura.
3. -Porcentaje que le obligaron a pagar.
4. -Total abonado por la comisión de apertura.
5. –Nombre del resto de cláusulas abusivas y nulas.

Necesitará también los DNI’s de los prestatarios.

La dirección del Servicio de Atención al cliente la encontrará en la web de su entidad bancaria.

Debe llevar dos copias de la carta al SAC, pedir que le sellen una y conservar la copia como prueba para un posible proceso judicial posterior.

Puede  contactar con nosotros en los teléfonos: 679 11 31 62 ó 644 40 32 57, también en info@fbgabogados.com.

Es posible que le interese visitar los siguientes enlaces:

• • https://fbgabogados.com/abogados-familia-civil-hipotecario/derecho-bancario/

• • https://fbgabogados.com/clausula-suelo-zaragoza/

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MODELO DE CARTA DE RECLAMACIÓN DE COMISIÓN DE APERTURA (WORD)

MODELO DE CARTA DE RECLAMACIÓN DE COMISIÓN DE APERTURA(PDF)

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