Modelo de: Demana de Retracto

                                                                           Expediente N°
                                                                           Secretario:
                                                                           Cuaderno Principal
                                                                           Escrito N° 01-01
                                                                           Interpone Demanda de Retracto 
SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO; 
ALEJANDRO DA VILA CUENCA, con DNI N° 02343678, con domicilio real en la Calle Vitor Nº 230, señalando domicilio procesal en el Jr. Lima Nº 212, Oficina Nº 8 de esta Ciudad a Usted, atentamente digo: 
Que, interpongo demanda de retracto contra don Luis Alva Duarte, domiciliado en el Jr. Celendín N° 123 - Trujillo y doña Luzmila Pérez García domiciliada en la Calle Vitor N° 560, de esta Ciudad. 
1. PETITORIO: 
Que, se declare fundada la demanda y en sustitución de la compra­dora se me otorgue la respectiva Escritura de Compra-Venta del inmueble ubicado en la Calle Vitor Nº 230 - Trujillo. 
2. FUNDAMENTOS DE HECHOS: 
2.1 Soy copropietario del cincuenta por ciento del predio indiviso Materia de demanda. 
2.2 El otro copropietario ele la mitad del bien a pesar de tener un 
Pacto que establecía que en caso de venta, la enajenación se haría entre nosotros, ha vendido su alícuota parte a la codemandada Luzmila Pérez García, por la suma de VEINTE MIL NUEVOS SOLES. 
2.3 los demandados han fumado el contrato de compra-venta con fecha 20 de abril del presente año, habiéndome enterado de esta traslación de dominio el 30 de abril de 2001, en la que el demandado Alva Duarte me comunica mediante carta notarial. 
2.4 la presente demanda la estoy presentando dentro del plazo de ley. . 
2.5 Sustituyéndome en los derechos de comprador, acompaño el Certificado de Depósito Judicial N° 7265435B, por la suma de VEINTIDOS MIL NUEVOS SOLES, cantidad con la cual estoy pagando el valor del bien vendido, además de los tributos y gastos pagados por el comprador, más una cantidad pruden­cial por probables intereses. 
2.6 El documento que tengo suscrito con el codemandado Alva Duarte, me da el derecho de retraer. 
3. FUNDAMENTACION DE DERECHO: 
Son aplicables los Artículos 1592°,1596 ° Y 1599° inciso 2) del Código Civil; Y los Artículos 424°, 425°, 495° Y 500° del Código Procesal Civil. 
4. VIA PROCEDIMENTAL: 
Le corresponde el trámite del Proceso Abreviado. 
5. MEDIOS PROBATORIOS: 
Ofrezco como prueba de mi parte: 
5.1 El mérito de la Carta Notarial que me cursara el codemandado Alva Duarte con fecha 30 de abril del presente año, la misma que debe ser reconocida en su contenido y firma por la citada persona, bajo apercibimiento de tenerse por verdadera la copia que estoy presentando. 
5.2 El mérito del Convenio que suscribiera con el codemandado Alva Duarte con fecha 8 de enero de 1993, documento que También debe ser reconocido en su contenido y firma por el Mencionado emplazado, bajo el mismo apercibimiento del Punto 5.1. 
5.3 El mérito de las Declaraciones Juradas correspondientes a los años1992 hasta 2001, del inmueble indiviso y que es materia de litis sito en la Calle Vipol N° 560, Trujillo; y sus respectivos comprobantes de pago del Impuesto al Patrimonio Predial. 
6. ANEXOS: 
Adjunto como anexos: 
6.1 Fotocopia de mi DNI. 
6.2 Recibo de pago del Arancel Judicial. 
6.3 la Carta Notarial de fecha 30 de abril de 1999. 
6.4 Convenio de fecha 8 de enero de 1993. 
6.5 Declaraciones Juradas y recibos del Impuesto desde 1992, hasta 2001, del inmueble materia de autos. 
6.6 Certificado de Consignación por S /. 22,000:00; 
POR TANTO: 
Sírvase Usted señor Juez, admitir esta demanda, tramitarla confor­me, a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con costas y costos. 
Trujillo, de del…….Miller Puma Rios