El Banco Central de Reserva (BCR) da a conocer reveladores indicadores inmobiliarios como el que da cuenta de una reducción del número de años para que el propietario de un inmueble recupere el valor de la propiedad alquilándola.
En efecto, precisa que entre fines del segundo y tercer trimestre del 2011 dicho indicador -denominado PER- disminuyó de 15.4 a 14.6 años, en promedio.
Los distritos en los que más rápido se recupera la inversión inmobiliaria son ahora: Magdalena (12.7 años), Jesús María (12.9 años) y Surco (13.4 años).
Además el BCR hace mención que de acuerdo a la clasificación del Global Property Guide3, los precios de los departamentos se mantienen en el intervalo de precios normales.
Comparando precios
Otro indicador que sigue la autoridad monetaria es el que mide la relación entre el índice del precio de venta en nuevos soles por metro cuadrado de departamentos ubicados en los distritos de La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco frente a un índice estimado de costo de construcción de una vivienda.
Precisa que en el tercer trimestre del 2011, este indicador siguió acorde a la tendencia al alza observada en los últimos años.
Refiere que el incremento de esta relación muestra que los precios de venta de las viviendas estarían aumentado más que los costos.
Costo de construcción
Un tercer elemento que sigue el Banco Central de Reserva es el que compara el índice de precio de venta de la vivienda frente al índice de costo total de vivienda, el cual refleja que su precio final se ha incrementado más rápidamente que el costo total.
Diario Gestión (02/01/2012)
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