Tráfico orgánico para la agencia inmobiliaria.

El tráfico orgánico es uno de los aspectos más relevantes del SEO inmobiliario; para la agencia inmobiliaria es muy importante conseguir dicho tipo de tráfico, tanto para su página web como para su blog inmobiliario.

Explicado de forma simple, el tráfico orgánico es aquel obtenido mediante los buscadores como Google, Bing, Yahoo o Yandex. Al mismo tiempo y ampliando el concepto, también se interpreta como tráfico orgánico el que llega a los sitios de la agencia inmobiliaria desde diferentes plataformas de internet (redes sociales, directorios, etc). Por otro lado, existe el tráfico pagado; el cual se obtiene mediante el pago de avisos publicitarios en los buscadores de internet y plataformas social media. Son estrategias de marketing inmobiliario basadas en campañas publicitarias de pago, y también existen estrategias combinadas para el desarrollo de marca inmobiliaria; las mixtas o híbridas, combinando el tráfico orgánico con el de pago.

En cualquier caso, tanto el tráfico orgánico como el de pago, implicará a la agencia inmobiliaria realizar una correcta gestión de sus recursos. El tráfico orgánico se obtiene mediante la implementación de una estrategia de SEO inmobiliario, la cual conviene quede bajo la responsabilidad de un profesional cualificado para obtener los mejores resultados. Dentro del ámbito de la agencia inmobiliaria en España, es frecuente encontrar conceptos erróneos, vinculados particularmente a que se entiende que el tráfico de pago solo es una cuestión de pagar a los buscadores de internet. Nada más lejano de la realidad, porque una campaña Ads también implica la implementación de una estrategia, y en consecuencia se requiere de los servicios de un profesional en la materia.

La agencia inmobiliaria debe tener en cuenta una diferencia muy importante entre el tráfico orgánico y el de pago; y es el marco temporal que se determina para conseguir los resultados de posicionamiento. Una estrategia de SEO inmobiliario basada en el tráfico orgánico, se planifica a mediano y largo plazo; con el objetivo de conseguir un sólido posicionamiento el cual se mantenga a lo largo del tiempo. El tráfico de pago implica que la agencia inmobiliaria mantenga constantemente su flujo de inversión en publicidad; obtendrá rápidos resultados de posicionamiento, aunque eventualmente si deja de invertir perderá lo conseguido. En el momento que la agencia inmobiliaria deja de pagar la publicidad para aparecer en los resultados de búsqueda, el tráfico hacia su página web inevitablemente descenderá.

Por otro lado, los usuarios de internet cada vez son más reticentes a los resultados de búsqueda patrocinados, y por tendencia optan por acceder a los contenidos orgánicamente reflejados. Las estadísticas reflejan que aumenta el rechazo por parte de la usuarios hacia los anuncios de pago, y eso se convierte en otro factor determinante para que la agencia inmobiliaria se centre en el SEO orgánico. El tráfico orgánico transmite confianza a los usuarios, y determina que el contenido de la agencia inmobiliaria es de relevancia; factores que influyen en la llamada a la acción de los potenciales clientes compradores. Es importante destacar que el tráfico orgánico se consigue a través de una solida estrategia de SEO inmobiliario, la cual implica muchas horas de trabajo por parte del profesional en la materia; trabajo el cual obviamente deberá ser remunerado por parte de la agencia inmobiliaria. Si bien ambos tipos de tráfico, tanto el orgánico como el de pago, requieren de una inversión económica por parte de la agencia inmobiliaria, los resultados de posicionamiento a mediano y largo plazo son completamente diferentes.

Para una agencia inmobiliaria en España que recién abre sus puertas, el tráfico de pago puede resultar una buena opción de partida. Sin embargo, si pretende mantener un buen posicionamiento a lo largo del tiempo, deberá invertir en una estrategia de SEO inmobiliario enfocada en el tráfico orgánico. También una buena opción para la inmobiliaria en España, particularmente la que cuenta con muchos años en el mercado inmobiliario, es combinar las estrategias de SEO inmobiliario; invirtiendo en épocas puntuales del año en el tráfico de pago. Por ejemplo, la inmobiliaria mantiene su estrategia de tráfico orgánico durante todo el año, y en los meses previos al verano invierte en el tráfico de pago para potenciar sus alquileres vacacionales.

Tanto para implementar una estrategia de SEO inmobiliario enfocada al tráfico orgánico como hacia el de pago, la agencia inmobiliaria debe tener en cuenta algunos aspectos que son fundamentales para conseguir buenos resultados. Algunos de dichos aspectos son los siguientes:

• Optimización de sus sitios online (web inmobiliaria, blog inmobiliario, páginas social media, etc).
• Correcta utilización de las palabras clave de la agencia inmobiliaria en todos sus sitios.
• Estrategia de Link Building de calidad que se vinculen con su web inmobiliaria.

Dentro de una estrategia de optimización para los sitios de la agencia inmobiliaria, los tres puntos anteriormente citados son solo una pequeña parte del todo que ello implica. Porque en la práctica, una optimización general de una web inmobiliaria o de un blog inmobiliario implica mejorar cada una de sus partes (textos, imágenes, títulos, atributos, hipervínculos, etc).

La clave en una estrategia de SEO inmobiliario es contar con sitios correctamente optimizados. Indistintamente si la intención de la agencia inmobiliaria es conseguir tráfico orgánico o de pago, lo primero es optimizar cada uno de sus sitios en internet (web inmobiliaria, páginas social media, blog inmobiliario, etc). Si la opción primaria es conseguir tráfico orgánico, ahí la optimización de los sitios de la agencia inmobiliaria es determinante en toda regla.

Cómo conseguir tráfico orgánico para la agencia inmobiliaria.

Como citamos anteriormente, la clave de una estrategia de SEO inmobiliario enfocada al tráfico orgánico es la optimización de los sitios de la inmobiliaria. Una vez que la agencia inmobiliaria cuenta con sus sitios correctamente optimizados ( blog inmobiliario, web inmobiliaria y páginas social media), conseguir un buen nivel de tráfico orgánico no seria inconveniente alguno. A continuación veremos algunos factores básicos, tanto de la web inmobiliaria como del blog inmobiliario, para lograr un buen tráfico orgánico:

• Utilizar plantillas optimizadas por defecto con una buena estructura.
• Publicar contenidos de calidad con una frecuencia elevada.
• Contratar un hosting eficiente para los sitios de la inmobiliaria.
• Colocar atributos de imágenes con descripciones vinculantes.
• La usabilidad de los sitios de la agencia inmobiliaria debe ser buena.
• Incluir las palabras clave y los "anchor text" en todos los contenidos.
• Evitar utilizar banners flash, animaciones y elementos que dificulten la indexación.
• Redireccionar las URL con los estándares establecidos por los buscadores.
• No publicar contenido duplicado y no repetir textos dentro de los sitios.
• Excluir los backlinks de mala calidad y solo vincular a sitios de buena reputación.
• Estructurar un buen esquema de vinculación interno de enlaces.
• Gestionar el blog inmobiliario y la web inmobiliaria con un CMS efectivo.
• Superar como mínimo las trescientas palabras en cada contenido de la web inmobiliaria.
• Incluir descripciones de cada página y en cada contenido de la inmobiliaria.
• Generar para enviarlos a los motores de búsqueda.
• Redireccionar a través de los textos y no de las imágenes de las viviendas en venta.
• Supervisar los enlaces vinculados y que se encuentren funcionales.
• Incluir botones social media vinculados a las páginas de la agencia inmobiliaria.
• Asegurarse de que los robot.txt no están bloqueando ninguna dirección URL.
• Generar RSS feed para la web inmobiliaria y el blog inmobiliario.
• Utilizar un sistema multilingüe efectivo para la gestión de contenidos.
• Supervisar los sitios de la inmobiliaria con diferentes herramientas para webmasters.
• Seguir las recomendaciones de prácticas SEO de Google, Microsoft, Yandex, etc.
• Instalar solo los estrictamente necesarios en el CMS de gestión utilizado.

En conclusión, la agencia inmobiliaria debe contar con una página web y un blog inmobiliario correctamente optimizados, para desde ellos implementar su estrategia de SEO inmobiliario enfocada en el tráfico orgánico. No obstante, la correcta optimización de los sitios de la agencia inmobiliaria es algo muy importante, y también permitirá lograr mejores resultados con la implementación de campañas publicitarias de pago o mixtas.